בתחילת החודש שעבר, חברים בבעלות ביתית ואני - שוכר - לשני היו נזילות בסלונים שלנו בגלל משקל השלג על הגגות שלנו. אבל רק אחד מאיתנו נבהל. חברי בילו את היום בלחץ, בניסיון נואש לאתר גגות המתאימים לתקציב שלהם ויכולים לפתור את הנושא במועד. בינתיים בעלי ואני בילינו את היום בצפייה סרט הלגו עם ילדינו. הסיבה לכך היא שכל מה שהיינו צריכים לעשות כדי לפתור את הבעיה נקבע לשיחה לתחזוקה, להזיז דלי או שניים ופשוט לחכות שאנשי התיקון יגיעו. זה היופי שבשכירות: שלום.

גם כשבוחנים את המידע הזה, הכרזותיי לאחרים על כך שאף פעם אני לא רוצה להחזיק בית נתקלה באופן שגרתי באותה תגובה: חוסר אמון, ואחריו מונולוג על החלום האמריקאי (זה שאני כביכול מפסיד). התגובות הגרועות ביותר כוללות גם הצהרות על חוסר האחריות הכספית שלי כשאני מדלג על הזדמנות ההשקעה הנכונה שהיא הבעלות על הבית.

אבל אני לא חושב שאני מפסיד שום דבר. למעשה, אני רק מרוויח. הנה הסיבה לכך.

אני לא רוצה לקנות בית

חפצים קשורים

יותר זול לי להשכיר.

אחת ההגנות הנפוצות ביותר לטובת בעלות על הבית היא החיסכון, ואני מקבל את זה. במצבים רבים משכנתא זולה מתשלומי שכר דירה חודשי. כדי להיות הוגנים, אני מכיר בעלי בתים רבים שמשלמים הרבה פחות מ -1,000 $ + שאני משלם לחודש כדי לשכור את הדירה שלי. עם זאת, מה שהקהל 'אבל זה זול יותר' מציין לעיתים נדירות את ארנונה, ביטוח בעלי בתים, הוצאות שירות מוגדלות ותחזוקה שיכולה להשליך בקלות 1,000 דולר נוספים לחודש נוסף על כך 'אבל זה זול יותר' תשלום משכנתא.

וזה לא נגמר בזה. צפיתי מספיק אחים ברכוש, אוהב את זה או רשום את זה, ציידים בתים, ו תיקון עליון לדעת שבעלות על בתים אינה השקעה כה גדולה כמו הוצאה. זה רחוק מרכישה חד פעמית - ובהחלט דורש יותר מתשלום המשכנתא פעם בחודש. מכיוון שסביר להניח שתרצה לשנות משהו בסופו של דבר בבעלותך על בית, עליך לשקול את ההוצאה העתידית של שיפוצים, שיכולה לנוע בין 20,000 $ ל -76,000 $ תלוי במה שאתה משפץ, על פי realtor.com. בנוסף, אמריקאים מוציאים כמעט 10,000 דולר בשנה על אחזקת הבית, על פי מחקר משנת 2019. בסופו של דבר רבות מההוצאות הללו אינן מתוכננות או מתקנות חירום, מה שמקשה על תקצוב הוצאות חודשיות במדויק.

בנוסף לחיסכון בכסף כשוכר, אני פשוט אוהב את השלווה שהוא מעניק לי. אני לא מאבד שינה בדאגה לאיזה הוצאה לא צפויה עשויה להיווצר והאם אוכל לתקן אותה ובכל זאת לעמוד בתקציב שלי. השכרה מבחינתי מספקת סוג אחר של חופש פיננסי שבעלות על בתים לא יכולה לתת לי.

לא תמיד זו ההשקעה הטובה ביותר.

בעלות על בתים מתוארת לעתים קרובות כ- ההשקעה הבטוחה ביותר אתה יכול להכין. עם זאת, זה לא יכול להיות ההשקעה הטובה ביותר או החכמה ביותר. לדברי Zillow, התשואה הממוצעת על ההשקעה הזו היא כ- 8 אחוזים בלבד - וזה אחרי שאתה גר בבית במשך שבע עד 12 שנים. בהתחשב בעלויות סגירה, ביטוח וכו ', אתה אפילו לא צפוי לשבור את השקעתך עד שתגור שם כשנתיים-שלוש.

אמנם אני לא צופה לעזוב את השכונה שלי בקרוב, אבל הרבה יכול לקרות עם משפחה בעוד כמה שנים. אני אוהב לדעת שיש לי את החופש לנוע בחופשיות מבלי לדאוג למקסום ההשקעה שלי. בנוסף, מנקודת המבט שלי, כאשר בית הוא בית המגורים העיקרי שלך ואתה בונה שם זיכרונות, זו לא השקעה הגיונית כמו רכישה רגשית - כזו שיכולה בקלות להטות את ההחלטות שלך בקניות הקשורות לבית.

וכמובן, אותו בית לא ממש מקיים את הבטחת 'ההשקעה' שלו עד שאתה מוכר ומקבל רווחים. עד אז בעלות על בית היא רק הוצאה שיכולה להשפיע לרעה עלייך יחס חוב להכנסה.

השכרה מזמינה פשטות.

מהמקום בו אני עומד, החופש והאפשרויות הבלתי מוגבלות של בעלות על בתים מובילים לעיתים קרובות שרץ אורח חיים - שיפוצים, הוצאות רהיטים ובדרך כלל דרך חיים מפוארת יותר מאשר התורם למטרות האישיות שלי לשמור על דברים קלים ופשוטים ככל האפשר. אמנם אני באמת אוהב לקשט את הבית שלי, אבל כל כך הרבה יותר קל לנהל את זה כשאני צריך להתמקד רק באזור קטן ומוגדר. בנוסף, הידיעה שהחלל הזה אינו 'שלי' למלא דברים מיותרים, שומרת על סיבובי הקניות המאולתרים שלי ב- HomeGoods בטווח סביר.

במה להשתמש כדי לנקות ראש מקלחת

בנוסף, חוסר היכולת להפיל קירות ברגע הראשון שמשך את עיניי בצורה לא יפה מכריח אותי למצוא שמחה במה שיש לי ולא לבזבז את זמני באובססיביות על פגמים ביתיים קטנים. מבחינתי, מגורים בשכירות עם אפשרויות מוגבלות מפנות מקום נפשי יקר שמוקצה הרבה יותר טוב לכל שאר ההיבטים החשובים בחיי - לא לפגישות והוצאות הקשורות לבית. השכרה מקלה עלי כל כך לחיות בשלום.

ישנן דרכים אחרות לבנות עושר.

החשיבות של בניית עושר , במיוחד בשבילי בתור אישה שחורה , לא אבוד עלי. אבל בעלות על בית אינה הסוף הכל, היות הכל ביצירת חיובי שווי נקי אישי . בעלות על בתים הייתה כבר זמן רב אחת הדרכים המרכזיות לרכוש עושר דורי. עם זאת, קו אדום, אי שוויון בשכר ונושאים אחרים של נגישות גורמים לכך בעלות בית קשה במיוחד לאנשים צבעוניים . לכן אני עושה את מירב המאמצים לא רק להשקיע (מחוץ לשוק הנדל'ן) אבל גם ל לגוון את תיק העבודות שלי - כדי לוודא שמשפחתי לא מפספסת שום רווח שיכול היה להיות מבעלי בתים. פוליסות ביטוח חיים, תעודות סל, IRA, 401 (k) ים ועוד הם המשמשים אותי להשקעה וליצירת עושר דורי.

למרות שבעלות על בתים לא מתאימה לי, אני מכיר בכמות החופש, הטבות המס האפשריות ואפילו הגאווה שהיא יכולה לספק. היכולת לקנות בית יכולה להיות חלק גדול מסיפור ההצלחה של מישהו אם הם יבחרו בו. אבל עם כל הצלחה מגיעה אחריות חדשה - ומבחינתי האחריות על בעלות על בתים היא שאינני רוצה. זה פשוט ייצר עומסים חדשים וישפיע על יכולתי לחיות בשלום. ואם משהו עולה לי את השקט הנפשי שלי? ואז זה יקר מדי.

דילוג על בעלות על בית אינו מונע ממני את החלום האמריקאי הגדול; זה עוזר לי להירשם לגרסה שלי כשאני משקיע בעתיד כראות עיני.