אם אתה אוהד של תוכניות רבות של ציד בתים וחידוש בית של HGTV, אתה ללא ספק שמעת את המארחים והמומחים המתארים את הבית כבעל 'עצמות טובות'. אך מה פירוש הביטוי הזה באמת? וחשוב מכך, איך תוכלו לדעת אם לבית שאתם מעוניינים לקנות יש עצמות טובות? כדי לברר התייעצנו עם המקצוענים במשרד האדריכלים אייק קליגרמן בארקלי , כולל אליזבת ססר, מנהלת הסטודיו לעיצוב פנים, שנמצאת בימים אלה בחיפוש אחר בית בעצמה.
'קניית הבית הראשון שלנו הייתה מכבידה ולחוצה', אומר ססר. זו תחושה שרוב האנשים שקנו בית יכולים כנראה להתייחס אליה - אך במיוחד במהלך מגיפה. ״בעלי, בן שנתיים ואני עברנו לגור עם הוריי ברגע ש- NYC נסגרה בסוף מרץ. יצאנו מדירתנו בבוקר שבת אחד עם מספיק בתיקים למשך שבועיים. כמעט שנה אחר כך, אנחנו עדיין כאן. אנחנו כל כך אסירי תודה על הידיים העוזרות והמרחב בחוץ, אבל אם אמי נוזפת בבעלי פעם נוספת על כך שלא מיון את המיחזור כראוי, אני חושב שהוא יכול פשוט להכריח אותנו לרכב ולנסוע משם, לעולם לא לחזור. אחרי מיכל חומוס שהושלך לאחרונה, מזורז ציר הזמן שלנו לעזוב את העיר לפרברים. '
מה אם אומר שיש לבית 'עצמות טובות', בית עם דלת כניסה כחולה קרדיט: Getty Imagesכמו משפחות צעירות רבות, הם פתאום מצאו עצמם מחפשים בית בשיאו של שוק תחרותי במיוחד. 'כולם אומרים למצוא משהו עם & apos; עצמות טובות. & Apos; אבל מה הם בכלל? ' הנה מה שיש לעמיתיה לאייק קליגרמן בארקלי לומר.
חפצים קשורים
ראשית, שלול את 'העצמות הרעות'.
'מקום קל להתחיל בו הוא לזהות את' העצמות הרעות ', אומרת מרגי לבנדר, מנהלת האולפנים הראשית בניו יורק. אלו נושאים מבניים עיקריים שעולים בתיקון. כמה סימני אזהרה שיש לשים לב אליהם:
- סדקים בקירות יסוד או בנייה
- מסגור תת-ממדי בגגות או ברצפות
- מים במרתף
- נזק לטרמיטים
- עדות לעובש
- צניחה ברורה בקווי גגות, רצפות או קירות חיצוניים
'אם אינך בטוח שאתה יכול לזהות זאת בעצמך, זכור שלפני שאתה סוגר את רכישת הבית, עליך להתעקש על בדיקה עצמאית של מפקח מקצועי. זה לא יפרט כל חוסר שלמות מינורי, אך אמור להעלות חששות חמורים ', מסביר קרל בייקר, מנהל אולפני ראשי באוקלנד.
שקול את הפריסה
'לאחר שתסדר את שוברי העסקים, תוכל להתמקד במה שמהווה 'עצמות טובות' מנקודת מבט עיצובית ', אומר לבנדר.
בייקר ממליץ לבחון תחילה את מתווה הבית. האם המרחבים מתחברים בצורה הגיונית למשפחתך? האם חשוב שיהיה חדר בוץ? האם יש מספיק חלונות?
בדוק את הדלתות והחומרה
'דלתות חומרה ופנים יכולות להוות מדד לאיכות הבנייה', מסביר לבנדר. 'דלת מוצקה וכבדה עם חומרה מבושלת היסטורית שמרגישה יציבה ומתפקדת בצורה חלקה היא אינדיקטור בעיניי שמה שנמצא מאחורי הקירות הוא גם מהותי.' פרט קטן כמו חומרה אולי נראה חסר משמעות, אך זה יכול להיות אינדיקציה לכך שהבית בנוי היטב.
תסתכל על החלונות והרצפות
'חלונות איכותיים, כמו תלייה כפולה ורצפת עץ הם גם רמזים טובים לבית בנוי היטב. אל תפחד משם דהיית השמש או פגמים על פני השטח; בדרך כלל ניתן לחדש יפה רצפה מעץ מלא, 'מבטיח לנו בייקר.
){kind=link}