התקנת מערכת סולארית על הגג היא אחת הדרכים היעילות ביותר שבהן בעלי בתים יכולים לעזור באופן יזום לטפל במשבר האקלים המחמיר. הפקת אנרגיה מסולרית גורמת לאפס פליטת גזי חממה ולאפס השפעה סביבתית, אשר, אם לומר את המובן מאליו, מהווה win-win עבור כדור הארץ.

אנרגיית דלק מאובנים מסורתית, לעומת זאת, משחררת פחמן דו חמצני וגזי חממה אחרים הלוכדים חום באטמוספירה של כדור הארץ, מה שהופך אותו לאחד האשמים העיקריים בהתחממות הגלובלית, לפי נשיונל גאוגרפיק . בנוסף, כפי שמחקרים שונים הראו , תעשיית הדלק המאובנים ביקשה באופן פעיל להפיץ מידע שגוי על המציאות של שינויי האקלים, מה שהופך את זה אפילו יותר הכרחי להפסיק לממן תעשייה כה מזיקה עולמית.

בעלי בתים שעושים את המעבר לשמש על הגג מממנים את המערכות שלהם בהלוואות או משלמים מכיסם. לאחר תמריצי מס פדרליים, העלות הממוצעת של מערכת סולארית למגורים בארצות הברית נעה בין כ-,000 ל-,000 עבור מערכת בגודל טיפוסי, לפי EnergySage.

איך להוריד מדבקה מבגדים

עבור אלה שאינם יכולים לעמוד בעלות זו, השכרת פאנלים סולאריים סיפקה באופן היסטורי דרך נוספת לעבור למקור אנרגיה ידידותי יותר לסביבה. ליסינג הוא הסדר שיש לו כמה יתרונות ושלל חסרונות.

מהצד החיובי, תשלמו אפס מראש על המעבר לסולארי, שלמי שחסר לו כסף זה יתרון עצום.

במקום זאת, תחתום על חוזה עם חברה סולארית שנמשך עד 20 עד 25 שנה (מה שהופך אותו לאחד ההסדרים הפיננסיים הארוכים ביותר שצרכנים רבים אי פעם עוסקים בהם, מלבד החזר משכנתא או הלוואות לסטודנטים).

במהלך חיי השכירות, בעל הבית משלם תשלום חודשי לספק הסולארי. ובמיטב העולמות, העמלה הזו זולה יותר מהעלות החודשית שאחרת הייתה משולמת לחברת שירות מסורתית, ובכך מורידה את חשבונות האנרגיה הביתיים שלך.

עם זאת, במקרים רבים, אותו תשלום חכירה חודשי יגדל מדי שנה, בכל שנה ושנה למשך 20 או 25 שנות חיי החוזה. זאת בניגוד לכך שפשוט רכשת את המערכת הסולארית על הגג שלך על הסף עם הלוואה, שבאמצעותה תהיה לך תשלום הלוואה חודשי קבוע אחד שחוזר על עצמו עד לפירעון החוב. לאחר מכן, אתה בעצם מייצר אנרגיה חופשית עם מערכת הפאנלים הסולאריים שלך.

ומכיוון שאתה לא הבעלים של הפאנלים הסולאריים (החברה שאתה שוכר ממנה היא הבעלים של המערכת) אתה מאבד את כל הטבות המס יקרות הערך הקשורות למעבר לסולארי.

במיוחד, אתה מאבד את זיכוי מס ההשקעה (ITC), הידוע גם בשם זיכוי מס סולארי פדרלי, המאפשר לאלה שבבעלותם המערכות שלהם לנכות 26 אחוז מעלות התקנת אנרגיה סולארית ממסים פדרליים, לפי EnergySage . עבור חלק מבעלי בתים, אשראי זה מתורגם לחיסכון בשווי של כ-9,000 דולר.

זיכויים יקרי ערך ממלכתיים ומקומיים פוסלים גם כאשר אתה שוכר מערכת אנרגיה סולארית. כפי שמסביר אתר EnergySage, מדינות מסוימות מציעות זיכוי מס עבור התקנת מערכת פאנלים סולאריים, שמתפקדים באותה צורה כמו ה-ITC הפדרלי. בשילוב, האשראי הפדרלי והמדינה יכולים לתרגם לחיסכון משמעותי.

לבסוף, השכרה של פאנלים סולאריים במקום לקנות אותם על הסף יכולה להשפיע על ערך המכירה החוזרת של הבית שלך. סוכני נדל'ן מרחבי הארץ אמרו במהלך ראיונות כי מערכת פאנלים סולאריים מושכרים יכולה להרתיע קונים פוטנציאליים שלא רוצים לשלם את דמי החכירה השוטפים.

לפחות חלק מהשיקולים הללו יכולים להפוך את השכרה של פאנלים סולאריים למעורב, ואולי אף לגרום לבעלי בתים לתהות האם עדיף פשוט לקנות את חוזה השכירות שלהם למערכת הסולארית הרבה לפני שחלפו 20 עד 25 השנים. המטרה של ביצוע מהלך כזה תהיה להשתחרר מההסכם, ואולי אפילו להפוך את הבית שלך למושך יותר עבור קונים פוטנציאליים.

עם זאת, אם מהלך כזה יהיה הגיוני מבחינה כלכלית, רחוק מלהיות פשוט.

הנה כמה מהתרחישים שבהם אולי תרצה לרכוש את חוזה השכירות של מערכת האנרגיה הסולארית שלך לפני שהחוזה פג, כמו גם כמה מהיתרונות והחסרונות והשאלות שיש לשאול לפני קבלת החלטה פיננסית כה משמעותית.

חפצים קשורים

מוכר את הבית שלך

אולי אחת הסיבות הנפוצות ביותר לשקול רכישת חוזה שכירות של מערכת אנרגיה סולארית למגורים לפני תום החוזה היא להפוך את הבית שלך לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים, אומר ויקראם אגרוואל, מנכ'ל EnergySage , שוק סולארי מקוון שנוצר בשנת 2013 במימון ממשרד האנרגיה האמריקאי.

״במקרים מסוימים, ייתכן שרוכש חדש לא ירצה להשתלט על חוזה השכירות. אז אולי פשוט תצטרך לעשות את זה, לקנות את החוזה', אומר אגרוואל. ״בנוסף, אם אתה יודע שאתה הולך למכור, הבעלות על המערכת הופכת את זה למפתה יותר לקנות את הבית. מערכות בבעלות מוסיפות ערך לבית״.

הגדלת תשלומי החכירה החודשיים

כאשר חותמים על חוזה שכירות, חשוב לקרוא בעיון את האותיות הקטנות. לעתים קרובות הסכמי חכירה כוללים העלאות תעריפים שנתיות על התשלומים החודשיים שאתה משלם ובמהלך 20 עד 25 שנים, העליות השנתיות הללו מסתכמות.

'בעבר, לחכירות היו שיעורי הסלמה אגרסיביים, בעוד שמחירי השירותים לא עלו כל כך מהר', אומר אגרוואל. 'זה יגרום לתשלומי החכירה לגדול להיות שווים או גבוהים מעלויות חברת החשמל.'

אם תמצאו את עצמכם במצב כזה, ייתכן שתגובתכם הראשונית היא להשתחרר מהסכם השכירות ובכך לבטל כליל את תשלומי החכירה החודשיים. אבל זה אולי לא בהכרח הצעד החכם ביותר, כפי שאנו עומדים להתעמק בו.

אפשרויות רכישה בחכירה

כשמדובר ברכישת הסכם שכירות, יש בדרך כלל כמה אפשרויות. אם חכרת מ-Sunrun, חברה שהייתה חלוצה במבנה הסכם החכירה הסולרית והסכם רכישת האנרגיה הסולארית (PPA) עוד בשנת 2007, האפשרויות כוללות רכישה במזומן, או רכישה מלאה של חכירה סולארית. לכל נתיב יש יתרונות ייחודיים ופשרות, כפי שמסביר Wyatt Semanek, מנהל יחסי הציבור של Sunrun.

'רכישת חכירה סולארית חודשית במזומן מאפשרת לבעלי בתים להחזיק במערכת באופן מוחלט. הבעלות על המערכת מפשטת את תהליך מכירת המערכת לבעל בית חדש, אם יחליט למכור את ביתו', אומר סמאנק.

איך לצמות את השיער שלי בצרפתית

עם זאת, לאחר רכישה במזומן, Sunrun לא תתחזק או תנטר את המערכת, ובעלי בתים יאבדו את ערבות ביצועי המערכת של Sunrun. בעלי בתים יהיו אחראים באופן מלא לכל תיקון ותחזוקה שהמערכת הסולארית שלהם זקוקה להם מחוץ להיקף אחריות יצרן המערכת הסולארית הביתית שלהם.

אפשרות נוספת היא פשוט לשלם את כל של תשלומי החכירה החודשיים עבור מכלול החוזה, מראש. בתרחיש זה, לפחות במקרה של Sunrun, החברה עדיין תמשיך לנטר ולתחזק את המערכת.

'תשלום מראש של חוזה השכירות במלואו גם מפשט את תהליך העברת המערכת לבעל בית חדש במקרה של מכירת בית', אומר Semanek.

קחו בחשבון את הגיל של מערכת האנרגיה הסולארית שלכם

אם אתה לֹא בשאיפה להפוך את הבית שלך לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים ובמקום זאת מתכננים להישאר במקום לטווח ארוך, יש כמה שאלות חשובות שיש לשקול לפני שתמשיך עם סוג רכישת החכירה שאינה כוללת תחזוקה מתמשכת שמספקת חברת השמש.

אולי הנושא המשמעותי ביותר למחקר הוא הגיל והאיכות של מערכת האנרגיה הסולארית שלך. במיוחד כדאי לברר את גילם של הפאנלים הסולאריים והמהפך של המערכת. אם יש לך מערכת ישנה יותר, אולי בת 10 שנים או יותר, אזי רכישת חוזה השכירות ואפשרות לקחת על עצמך את האחריות לתחזוקה בעצמך (בהתאם לחברה ממנה הושכרו הפאנלים בתחילה ובשפת ההסכם) לא בהכרח החלטה פיננסית נבונה, אומר אגרוואל.

'אם המערכת היא בת 10 שנים פלוס, תצטרך להעריך את איכות הציוד', ממשיך Aggarwal. 'יש להחליף ממירים ישנים בסביבות 10 השנים. העלות הזו יכולה להיות ,000 עד ,000 שאולי תצטרך להוציא'.

הפאנלים הסולאריים עצמם נמצאים לעתים קרובות באחריות ובדרך כלל האחריות הזו ארוכה יותר מזו הקשורה למהפך, אומר Aggarwal. אבל גם כאן, אם אתה צריך לשלם מכיסם עבור כל תיקון פאנל סולארי, או להחליף פאנל מזדקן לחלוטין, העלות עשויה להיות יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך.

'אם יש צורך בתחזוקה, חוזה שכירות שמכסה את העלויות הללו עשוי לתת לך שקט נפשי', מוסיף Aggarwal.

השורה התחתונה בנושא זה? אם אתה שוקל רכישה, תעשה קודם את שיעורי הבית שלך. ודא שאתה מבין בת כמה המערכת, כמו גם האם חלק כלשהו של המערכת עדיין מכוסה באחריות, ואם כן, כמה זמן עוד האחריות הזו תישאר בתוקף?

בזמן שאתה בזה, עשה כמיטב יכולתך כדי לברר את איכות של המערכת הסולארית שהותקנה, שכן גם זה יכול לעזור לך לפתח תחושה לאיזה סוג של עלויות תחזוקה אתה עשוי להתמודד בהמשך הדרך. על מנת לחקור את איכות המערכת, זהה את המותג ומספרי הדגם של הפאנלים הסולאריים שלך, אומר Aggarwal.

הספרים הטובים ביותר עבור סטודנטים נכנסים בקולג'

אתר EnergySage מספק דירוג איכות של פאנלים סולאריים חדשים יותר , בדרך כלל אלה שיוצרו בארבע עד חמש השנים האחרונות.

גלה מה האחריות מכסה

נקודה נוספת בנושא תחזוקה ואחריות. אם בכל זאת יש כיסוי אחריות לחלק כלשהו במערכת האנרגיה הסולארית למגורים שלך, תרצה גם לקבל תחושה של מה משלמת האחריות עבורו באופן ספציפי.

'חשוב לדעת אם האחריות מכסה ציוד חלופי, וכן האם היא מכסה משלוח חלופי', אומר אגרוואל. 'ולברר אם זה כולל עבודה חלופית'.

התשובות לכל אחת מהשאלות הללו, כמובן, יעזרו לכם להבין כמה אתם באופן אישי תשלמו על כל בעיות תחזוקה.

קרע את המספרים

לפני קבלת כל החלטה פיננסית חשובה, תמיד חשוב לשבת ולהסתכל על המספרים בשחור בלבן. במקרה של רכישת חכירה של מערכת סולארית, תרצה לשקול את כל השאלות שהודגשו כאן.

'אם אתה 10 שנים לתוך חוזה השכירות שלך ואתה מחפש לקנות את 10 השנים האחרונות, זה אולי לא הרעיון הטוב ביותר כאשר יש לך טכנולוגיה בת 10 עד 15 שנים,' אומר Aggarwal.

הנקודה העיקרית היא לבחון את הכלכלה של פעולה כזו מכל הזוויות, תוך הסתכלות על העלות של כל תשלומי החכירה הנותרים ביחד מול הפרמיה שתשלם כדי לקנות את החוזה מבעוד מועד, כמו גם נושאים כמו העלות של תחזוקה אם תשתלט על התחזוקה של המערכת בעצמך.

עד כמה שמרכיבים מסוימים בהשכרת מערכת אנרגיה סולארית עשויים להיות מתסכלים, בסופו של דבר, אתה עלול לגלות שזה פשוט סיכון פיננסי גדול מכדי לקחת על עצמו את נטל התחזוקה עבור אותה מערכת.