חושבים להתחיל - או לסיים - כמה פרויקטים ברחבי הבית הקיץ? שיחה טובה: תמיד כדאי לבצע כמה עדכונים בכדי להעלות את ערך הבית שלך, אך וודא שאתה מבצע את העדכונים הנכונים כדי להפיק את המירב מהכסף שלך (וזמן ועבודה קשה, אם אתה עושה את ה- DIY מַסלוּל).
אין זה סוד שחלק מהעדכונים הביתיים אינם מעלים את ערך המכירה החוזר של ביתך באותה מידה כמו אחרים, וחלקם - כמו ציור קיר מצויר מעוטר של כל משפחתך, למשל - מחזיקים בערך רגשי יותר מהערך בפועל ואף עשויים להקטין את הערך של את הבית שלך בעיני הקונים הפוטנציאליים. גם אם אתם רק מחפשים פרויקט ציור פשוט, כמה שכבות של גוון חדש יכולות להעניק לביתכם דחיפה משמעותית - דחיפה של 6,000 דולר אפילו, על פי אתר חיפוש הנדל'ן. זילאו ניתוח צבעי צבע 2018.
ניתוח 2018 בדק יותר מ -135,000 תמונות מבתים שנמכרו ברחבי הארץ כדי לקבל מושג כיצד צבעי צבע מסוימים יכולים להשפיע על מחירי המכירה של בתים (בהשוואה לבתים דומים עם קירות לבנים). הדחיפה הגדולה ביותר הגיעה מדלת כניסה בצבע אפור או פחם - זילוב מצא כי בתים עם דלת כניסה באחד הצבעים הללו יכולים להימכר תמורת 6,271 דולר יותר מהצפוי. זו עלייה עצומה במחיר המכירה הפוטנציאלי למשימה הפשוטה ויום אחד של מצייר את דלת הכניסה שלך.
במטבחים - ללא ספק החדר החשוב ביותר בבית, מבחינת שדרוגים - ארונות דו גוונים (Zillow מכנה אותם מטבחי טוקסידו) הם הדרך ללכת השנה: שילוב של ארונות בשני צבעים שונים יכול להעלות את מחיר המכירה ב -1,547 דולר. Zillow מצא כי ארונות לבנים יחד עם אי כחול כהה או שחור נראים לרוב ברשימות הבית המובילות ביותר.
בעוד צבעי קיר קרירים וניטרליים כמו שזוף ותכלת הם עדיין פופולאריים, אנו רואים שינוי בולט בעיצוב הבית שבו צבעי צבע - במיוחד בגוונים כהים יותר של כחול ואפור ואפילו שחור - הופכים פופולריים יותר ויותר, עיצוב הבית של Zillow המומחית קרי קלי אמרה בהודעה לעיתונות. צבעים מנוגדים, במיוחד במטבחים ובחוץ הביתי, מוסיפים עניין וממד לחדר שמשחק טוב מאוד ברישום תמונות וסרטונים.
ובאשר למה שלא משחק טוב, צבעים ספציפיים לסגנון של בית מסוים, כמו מטבח אדום, הורידו למעשה את מחיר המכירה של בתים בסכום עצום של 2,310 דולר. (באופן מפתיע, בתים עם חיצוניות צהובה נמכרו גם הם בפחות, על פי Zillow.) זה רק מראה - אם אתם מתכננים למכור את הבית שלכם בזמן הקרוב, שקול להתרחק מבחירות עיצוב נועזות מדי.
