זה לא סוד ששוק הנדל'ן נהיה יותר ויותר תחרותי. עם עליית מחירי הדיור, זה יכול להיות קשה עבור רוכשי דירות פוטנציאליים למצוא את בית החלומות שלהם, במיוחד עבור ראשונים המתחילים לחפש בתים בשווקים תחרותיים ביותר כמו ניו יורק או סן פרנסיסקו.
קָשׁוּר: צייר את הבית שלך בצבע זה וזה יכול למכור תמורת 5,000 דולר יותר
ייתכן שיש תקווה שלא תצטרך להקריב את המיקום המועדף עליך אם בחרת בשכונה הנכונה. כדי לעזור בתהליך, טרוליה ריכז רשימה של שכונות סבירות באזורי מטרו יקרים ברחבי ארצות הברית. המומחים בחנו את 100 המטרו הגדולים במדינה כדי ליצור ציון ערך שכונתי.
הם בדקו שישה גורמים: מספר בתי ההתחלה (אחוז הבתים שייקח בין 25-31 אחוז מההכנסה הביתית של הקונה), מחיר חציוני למ'ר, ספירת מסעדות בתוך חצי מייל, אחוז התושבים שיש להם 30 נסיעה דקה או ארוכה יותר, איכות בית הספר ופשע מדווח. אמנם לא מדובר בשכונות הזולות באזורי המטרו, אך הן משקפות את המפץ הטוב ביותר עם שירותים ומיקומים ליד מרכזי ערים בניו יורק, סן פרנסיסקו, מיאמי, וושינגטון הבירה ושיקגו.
קשורים: אלה יהיו שוקי הדיור החמים ביותר בשנת 2017
בדוק את שלוש השכונות המובילות באזורי המטרו הבאים:
סן פרנסיסקו
בסן פרנסיסקו, זה לא מפתיע שהשכונות בעלות התמורה הטובה ביותר ממוקמות מדרום לעיר עצמה ברדווד סיטי, ברלינגאם וסן מטאו.
- פאלם פארק ברדווד סיטי
- רוזוולט ברדווד סיטי
- אלון רדווד בעיר רדווד
ניו יורק
רוב האזורים המשתלמים ביותר נמצאים מחוץ למנהטן (ואפילו הרובעים החיצוניים של ברונקס או ברוקלין).
- לודלו ביונקרס
- צפון סייד בהר ורנון
- וודלוון הייטס בניו יורק (הברונקס)
וושינגטון.
תמצאו שכונות בעלות ערך רב בצפון ובדרום הבירה.
- פארק אוניברסיטאי באבונדייל, מרילנד
- פארק קינגדייל בוושינגטון הבירה
- פיירלינגטון-שירלינגטון בארלינגטון, וירג'יניה
מיאמי
בשוק הנדל'ן הבלתי צפוי במיאמי, שווי הבית החציוני הוא 298,300 $ ומחיר המחירון החציוני הוא 435,000 $, אך קונים המחפשים שווי צריכים להסתכל באזורים שלמטה.
- פארק פלמינגו במלרוזה ויסטה
- כפר ריברלנד בכפר מלרוז
- נמל באל בפורט לודרדייל
שיקגו
טרוליה מצהירה כי רוב שיקגו היא יחסית משתלמת, וכי רוב שכונות שיקגו לא השתנו כל כך הרבה - כך שהמומחים בדקו שכונות מחוץ למרכז העיר כדי למצוא ערך נסתר.
- פארק הירידים בפאלאטין
- אחוזת פאלאטין בפאלאטין
- פארק אורלנד בקאמנו ריאל
