לחכות להוציא את הבית שלך בשוק עד שהזמן הטוב ביותר למכור בית יכול להקל על רבים מהמתחים והדאגות של מכירת בתים - בעיקר על ידי הורדת הנכס מהשוק במהירות רבה יותר מוכר את הבית שלך תמורת יותר כסף. לא לכולם יש את המותרות לחכות לרשימה של בית עד שהזמן הנכון יגיע; אם אתה צריך לעבור באופן בלתי צפוי או במהירות בגלל שינוי בעבודה, שינוי בנסיבות החיים או כל אינספור תקלות בחיים, תצטרך להתחיל רשימת ביקורת למכור לבית שלך להוציא את הבית שלך בשוק שם ושם. אבל אם אתה מבצע מהלך מתוכנן, בהחלט יש את התקופה הטובה ביותר בשנה למכור את הבית שלך, ולדלג על אותה נקודה מתוקה למכירה ביתית באמת יכול לעלות לך.

על פי דיווח מאת Zillow, מוכרי בתים יכולים למכור את בתיהם ב -1,600 דולר יותר ממה שהם עשויים בזמנים אחרים של השנה, כאשר הם מציגים את הזמן הטוב ביותר למכור בית בסוף האביב. תקופה זו של השנה הייתה זמן רב הפופולרי ביותר למעבר דירה, וכבר מספר שנים, זה היה גם שיא העונה של רכישת בתים ומכירת בתים.

מתי הזמן הטוב ביותר למכור בית?

באופן ספציפי, בתים בארה'ב שנרשמו במחצית הראשונה של מאי בשנת 2018 נמכרו במהירות ובמחיר גבוה יותר מהרישום הממוצע לאורך השנה. על פי מחקריו של Zillow, בתים ברחבי הארץ ששווקו בין התאריכים 1 במאי ל -15 במאי נטו להימכר בכ- 0.7 אחוז יותר. האחוז הזעיר הזה אולי לא נראה כמו הרבה, אבל זה מסתכם בכ -1,600 דולר עבור בית טיפוסי; בתים גדולים יותר ויקרים יותר שרשמו בתקופה זו עשויים להביא בונוס רב יותר.

בתים המפורטים בתקופה הטובה ביותר למכירת בית נמכרו גם הם בשישה ימים מהר מהרגיל. בענף הנדל'ן, שבו זמן הוא באמת כסף, הזמן הזה (כמעט שבוע) יכול להיות יקר.

הזמן הטוב ביותר לרשום בית יכול להשתנות בין השווקים. הניתוח של Zillow בדק 35 שווקים מרכזיים בארה'ב, וחלון המכירה הקסום המכונה נפל בין המחצית השנייה של חודש מרץ למחצית הראשונה של יוני - aka. סוף האביב - ב -29 מהם. בששת השווקים הנותרים, הזמן הטוב ביותר למכור היה בשבועיים הראשונים של יולי. בממוצע, הזמן הגרוע ביותר לרשימה הוא אמצע החורף, כאשר החודשים הגרועים ביותר למכור בית הם דצמבר וינואר. מכירת הבית בתקופה זו של השנה יכולה להיות הורדת מחיר ממוצע של 1,500 דולר במחיר המבוקש. (שוב, הנתונים בפועל משתנים לפי אזור).

קָשׁוּר: 5 סודות למכירת הבית שלך בעונה האיטית

ברמת המיקרו, רישום הבית שלך ביום הנכון יכול להיות חשוב כמו רישוםו במהלך החודש או הזמן הנכון של השנה. הניתוח של Zillow מצא כי רשימות שבת מוצגות את מירב הצפיות בשבוע הראשון להימצאותן בשוק ב -12 אזורי מטרו. יום שישי הוא גם יום טוב לרשימה, ואילו יום שלישי הוא היום הגרוע ביותר לעשות זאת. כשגלגלי עיניים ברישום ניזונים ישירות מכמה אנשים מביעים עניין ברכישת הבית, הקפדה על רישום נראה ככל האפשר.

אין הרבה מה לעשות אם אינך יכול לחכות לרשימת הבית שלך, אבל אם אתה יכול לעשות זאת, המתן עד סוף האביב, או עשה מחקר כדי לגלות את הזמן הטוב ביותר למכור בית באזור שלך - זה יכול ממש משתלם.

קָשׁוּר: העלויות הנסתרות של מכירת בית