אם יכולתי לחזור אחורה בזמן ולדבר עם עצמי לפני השיפוץ, הנה דוגמה של דברים שהייתי אומר: (1) לא נניח כלום. אתה אולי חושב שזה ברור ששיפוץ הרצפות יכלול את הפס הקטן הזה בצד הנגדי של מעקה המדרגות, אבל מתקין הריצוף שלך עשוי לא להסכים. (2) אל תעבירו החלטות עיצוביות במקורות המונים בסיפורי האינסטגרם שלכם, אלא אם כן אתם מוכנים לנחש הכל משולש. (3) רוב הפרויקטים יעלו יותר ממה שאתה מצפה. כפי שחבר שלי ציינה לאחר ששידשה מחדש את המטבח שלה, אפילו ליסה ונדרפומפ נאלצה לחשוב על תקציב השיפוץ שלה - והיא הייתה על עקרות הבית האמיתיות מבוורלי הילס. אם אתם מתכננים (או סתם חולמים על) שיפוץ ארון, חדר או כל הבית, שימו לב לעצה המפורטת הזו מבעלי בתים שכבר עברו את זה, כדי שתוכלו להתמצא, לעשות מחדש חסין חרטה.

קָשׁוּר: איך בדיוק לשפץ את החלל שלך, מההתחלה ועד הסוף

כשזה מגיע לתקציב שלך...

קבל הצעות מחיר מקבלנים מקומיים, לא מתוכניות טלוויזיה עם מהפך ביתי.

תסרוקת צמה צרפתית צעד אחר צעד

בעלי בתים לעיתים קרובות מזלזלים בעלות העדכונים. 'גילינו ששיפוץ מטבח קטן באזור שלנו עולה לפחות 30,000 דולר', אומרת לינדזי מארלינגטון, וושינגטון, שבסופו של דבר נאלצה לקחת הלוואה שנייה כדי לשלם עבור תיקונים בחווה שנרכשה לאחרונה.

בקש הערכה - לא טקסט.

אנדרו עוסק במכירות, אז הוא יודע את החשיבות של הערכות כתובות. אשתו, מליסה, הניחה שהטקסטים נחשבים כשהם עשו מחדש את הסיפון שלהם באוסטין, טקסס. 'חשבתי שנהיה בסדר', היא אומרת. 'מילים אחרונות מפורסמות.' מנהל העבודה של צוות הדגמה נתן לה הערכה באמצעות הודעת טקסט. ביום העבודה ביקש בעל החברה 1,000 דולר נוספים. בעוד שבסופו של דבר בני הזוג לא שילמו את זה, שאר היום היה מתוחה בינם לבין העובדים.

גורם למחיר הדיור הזמני.

במהלך שיפוץ הבית כולו בפיימונטה, קליפורניה, משפחתו של אטיין שהתה בבית הארחה של חבר במשך חמישה חודשים, ולאחר מכן נאלצה לעבור לדירה לא נוחה להשכרה ב-Airbnb. זכרו גם שאם תאבדו גישה למטבח שלכם, ייתכן שתצטרכו להוציא יותר על אוכל לקחת וארוחות במסעדה.

כשזה מגיע לצוות שלך...

שכור קבלן כללי ולא מתקינים בודדים.

לשיפוץ חדר הבוץ שלה, לינדזי התחילה בחלוקת פרויקטים למקצוענים הקשורים לחנויות הגדולות שבהן קנתה את הציוד. אבל היא גילתה שלעתים קרובות הם לא יכלו לפתור בעיות: כאשר מתקין האריחים גילה שהרצפה לא מפולסת, הוא פשוט עזב. קבלנים כלליים יודעים איך לפתור תקלות ולתאם עם מגוון בעלי מקצוע - כך שנגר יישר את הרצפה, ואז רצף ייכנס.

עבוד עם מעצב כדי למנוע עייפות החלטות.

אל תסתבך בבחירות קטנות, אומר אטיין. אם אתה סופר מתלבט, שקול לקבל עזרה של מעצב, ובקש שיוצגו בפניך רק שלוש אפשרויות לבחירה.

תחשוב על הבאת אדריכל.

כשג'ני ובעלה החליטו לעדכן את המטבח המגושם של הדירה בניו יורק, הם לא הצליחו להבין איך לגרום לו לזרום לחדרים הסמוכים. ״חוסר ההחלטיות שלנו נמשך חודשים, עד שחברתי המליצה על אדריכל שהיא מכירה. חשבתי שהעבודה תהיה קטנה מדי, אבל היא אמרה שהיא אוהבת לפתור בעיות מהסוג הזה ולהביא אותה לחדר אחד בלבד.' האדריכל שרטט תוכנית תוך ימים.

נעל את הקבלן הטוב ביותר לעבודה - גם אם נדרשת סבלנות.

אדריכלי נוף הם לרוב חברות תכנון ובנייה. אתה משלם על התוכנית ואחר כך גם משלם על הבנייה והשתילה. עקב התנגשות בתזמון, מעצב הסיפון של אנדרו ומליסה לא הצליח לבצע את הבנייה במשך כמה חודשים. במקום לחכות, בני הזוג הצליחו לעשות זאת בהקדם האפשרי. 'אם היינו שוכרים את אדריכלי הנוף כשאהבנו את התוכנית שלהם, יכולנו לחסוך הרבה טרחה, מתח, מתח זוגי וחודשים של חיים ללא מדרגות בכל אחת מהכניסות לבית שלנו', אומרת מליסה.

חומרים מיוחדים דורשים התקנה מיוחדת.

כשקתרין הוסיפה חדר רחצה צמוד קטן - רק 40 רגל מרובע - לחדר השינה הראשי שלה בהיסטינגס, ניו יורק, היא ספגה אריחי רצפה מרוקאים, שהגיעו עם הוראות התקנה מאוד ספציפיות. 'הקבלן שלי הבטיח שהוא יודע איך לעבוד איתם', היא נזכרת. ״הייתי צריך להיות יותר דוחף, כי הוא לא עשה זאת - הוא אפילו לא פתח את ההוראות. אז אם אתה באמת מסתכל, אתה יכול לראות איפה האריחים לא מושלמים״.

כשזה מגיע לאספקה...

הגבל את המקומות שבהם אתה קונה.

מקלחון צינור חשוף עם מקלחת יד

כדי למנוע עומס החלטות - ולהיצמד לתקציב שלה - לינדזי נתנה לעצמה רק לחפש מתקנים וגימורים של מותגים שהזמינה מהם (ואהבה) בעבר. עבור אורות, זה היה Cedar & Moss, ואריחים הגיעו מ TileBar. התקציב המצומצם שלה למעשה עזר להאיץ את קבלת ההחלטות שלה: 'הסתכלתי על זה כחיובי כי זה אוטומטית צמצם את הבחירות שלי'.

לראות ולגעת בחומרים באופן אישי

אל תסתמך על תמונות אינטרנט בעת רכישת ציוד. בקש דוגמאות או דוגמיות עבור הכל - מבד לריצוף לחומרי נוף. מליסה הזמינה את החצץ הלא נכון כי תמונה של גרניט כתוש נראתה גדולה מדי באינטרנט, אז היא הלכה עם מידה אחת קטנה יותר. התברר שהוא מזכיר עפר חולי, שהופך לבוץ כשיורד גשם.

נצלי פריטים יומיומיים בעלי נראות גבוהה.

אטיין בחרה באופציה התקציבית עבור דלפקי מטבח, אבל מתחרטת שלא יצאה בגלל הקוריאן שהיה לה בביתה הקודם. 'הקוורץ עלה חצי מזה - אבל זה לא מסביר איך, בכל יום ויום, הלוואי ויכולתי לשנות אותם.'

קָשׁוּר: 7 הטעויות הנפוצות ביותר בשיפוץ הבית שכדאי להימנע מהן

כשזה מגיע לחלל שלך...

דגמי מובנים בתלת מימד.

חייב להיות מתנות לאמהות טריות

בדיוק כשהזמנת ארון המטבח שלה הסתיימה, אטיין רצתה להוסיף בר בצורת L. כדי להראות לה כמה מעט מקום הם צריכים לעבוד איתו - וכמה לא נוח יהיה בר בחדר - האדריכלית שלה הכינה אחד מסרט ורהיטים כדי שהיא תוכל לדמיין באופן מלא (ולהטיל וטו).

דעו כי צנרת בקומה העליונה משפיעה על הקירות בקומה התחתונה.

חדר האמבטיה החדש של קתרין בקומה השנייה לא נערם ישירות על גבי חדר האבקה בקומה התחתונה, אז הקבלן שלה נאלץ להעביר קווי מים דקים בתוך הקיר - וצינור ניקוז עבה יותר מחוץ לקיר. 'עשו את זה בקירות גבס, אבל זה בערך ריבוע של שישה על שישה אינץ' שנוגס בחדר הבוץ שלי', היא אומרת. היו מוכנים לבצע את ההתאמות הנדרשות.

אל תהיה יותר מדי ידידותי לילדים.

זכור כמה מהר הילדים שלך יגדלו כמעט מכל דבר, אומר אטיין. הימנע מעיצוב חללים לקטנטנים: קבל את שרפרף המדרגות של , לא את כיור האמבטיה הנמוך שיעלה 0 למיקומו מחדש בעוד כמה שנים.

חשבו מחוץ לקופסה עבור דלתות.

החלק האהוב על קתרין בחידוש חדר השינה שלה הוא חדר הארונות הקטן, שבו היא הגדילה את כל סנטימטר מעוקב עם ארונות קליפורניה. לקבלת אפקט דרמטי יותר מדלתות ארון טיפוסיות, כמו גם גישה קלה יותר, היא הלכה עם וילונות בדוגמת הרצפה עד התקרה. 'זה נראה כמו אמנות על הקיר', היא אומרת.

זכור: זה המקום שלך, לא של הבעלים הבא.

כאשר רורי וג'רמי כיבסו במרתף הנמוך תקרה בביתם בברוקלין, ניו יורק, הם נאלצו להחזיק את ראשם בזוויות של 90 מעלות כדי להימנע מלהכות את המצח שלהם בקורות. המקום היחיד שהיה הגיוני (במחיר סביר) להעביר אליו את הכביסה היה חדר האמבטיה. וכדי לפנות מקום ליחידה מוערמת, הם יצטרכו להחליף את האמבטיה היחידה של הבית במקלחת. 'כולם אומרים שבית צריך לפחות אמבטיה אחת - למכירה חוזרת, לקונים פוטנציאליים עם ילדים קטנים. אבל אני עושה כביסה פעמיים בשבוע, ושמיים יודעים את הפעם האחרונה שמישהו התרחץ', אומר רורי. 'הסתערות במוסכמות ולוותר על האמבטיה היו פשוטות אם זה אומר גישה נוחה למכונת הכביסה והמייבש.'