אלא אם כן למדת בקולג 'כיצד לשכור דירה (ולו רק, נכון?), סביר להניח שאתה נכנס לתהליך ציד הדירה עיוור. אבל אל תילחצו - זה תהליך מרגש מאוד שיכול להיות ממש כיף, כל עוד אתם יודעים למה לחפש ולמה לצפות. לפני שאתה חותם על הקו המקווקו, שאל את עצמך את השאלות המהותיות האלה לגבי כל דירה שאתה שוקל.
1. האם זה בתקציב שלי?
התקציב הוא הגדול שיש לקחת בחשבון מעל לכל דבר אחר. עליך לקבוע כמה אתה משלם לשכור תוך עמידה בהתחייבויות ויעדים פיננסיים אחרים (כמו חיסכון לפנסיה ויציאה עם חברים). פעל לפי ההנחיה הזו: אל תגיד כן לשכירת דירה שעולה יותר מ -30 אחוז מהמשכורת ברוטו (לפני מס). מלבד שכר דירה, אל תשכח מכל השירות, תחבורה, מצרכים והוצאות חיים אחרות - זה באמת מסתכם. ואל תגיד לעצמך שתפתח אורח חיים זול יותר. תחשוב על זה כמו לקנות בגדים: קנה את הגוף שיש לך כרגע.
קָשׁוּר: רשימת הדירות הראשונה האולטימטיבית
2. האם זה קרוב למקום העבודה שלי?
דירת חלומותיכם נמצאת שעה נוספת מהמשרד - מה לעשות? החליטו מה אתם ולא מוכנים להתמודד. אולי זה שווה לך, וזה נהדר. אבל אם אתה לא אדם של בוקר, ונסיעה ברכבת ציבורית במשך יותר מ -15 דקות הופכת אותך לרגזנית, שכירת דירה קצת יותר קרובה לעבודה תשפר את איכות החיים שלך פי עשרה. ואל תשקול רק את זמן הנסיעות בפועל: הדירה עשויה להיות רק חצי שעה מהעבודה, אבל אם לוקח 20 מתוך 30 דקות רק ללכת לתחנת האוטובוס, אז כל סוג של מזג אוויר סוער הולך לגרום המסע, אממ, מעניין.
3. האם השכונה בטוחה?
האם תרגיש בטוח ללכת הביתה מהאוטובוס או הרכבת לאחר העבודה, או שההורים שלך יקבלו לך עשרה חבילת ספריי פלפל כמתנה לחנוכת הבית? בטיחות היא אחד מאותם גורמים שלא ניתנים למשא ומתן שלא להקריב.
4. האם יש חנויות ומסעדות נחוצות בקרבת מקום?
לעולם אל תמעיט בערך הנוחות ואיכות החיים. אם אתה צריך ללבוש חליפות לעבודה כל יום, אבל לעולם לא להגיע הביתה בזמן כדי לתפוס את הניקוי יבש לפני שהם נסגרים, זו תהיה בעיה. אם אתה לא אחד שמבשל לעצמך, כדאי שהמסעדות באזור שלך יהיו פתוחות עד השעה 22:00 לפחות. במקרים מסוימים, זה יכול להיות שווה להקריב גודל כדי להרשות לעצמך שכונה שאתה באמת יכול לתפקד בה.
5. האם המקום כולל את המתקנים שאני רוצה וצריך?
ראשית, החליטו מה אלה - וזכרו כי דברים שאתם צריכים ודברים שאתם חושבים שאתם צריכים מכיוון שראיתם אותם בפינטרסט הם שני דברים שונים מאוד. אם אתם גרים עם שותפים לחדר ואינכם יכולים לסבול את הרעיון לחלוק עוד חדר אמבטיה (והתקציב שלכם מאפשר), חפשו דירות עם שני חדרי אמבטיה או יותר. ואז שוב, אולי לא אכפת לך מחלוקת המקלחת כל עוד יש מכונת כביסה ביחידה, תקרות גבוהות (יש) או מערכת אבטחת וידאו. בסופו של דבר, מדובר בהקצאת ערך למה שאתה עשוי לשלם עבורו.
6. האם זה מתאים לאורח החיים המיוחד שלי?
אתה לא יכול לחזות את העתיד ל- T, אבל לחשוב מה צפוי לקרות בתוך הדירה שלך. האם אחותך באה לבקר ולהתרסק בכל סוף שבוע? אולי כדאי לשכור מקום עם מקום למזרן אוויר או לספה מתקפלת, גם אם מדובר בחמש קומות. אוהבים לבשל ולארח? המטבח שהוא באמת רק תנור דו-מבערי לאורך הקיר - וזהו - ככל הנראה לא יחתוך אותו.
7. מה אני לא יכול לשנות (זה ישגע אותי)?
שימו לב, אם אתם מעצבים גדולים, השכרת דירות אינן ממש שלכם לשפץ. ייתכן שתוכלו לצייר, ובתקווה שתוכלו למסמר דברים על הקירות, אך בהחלט תשאלו את בעל הבית (או את מי שיעביר את הסיור). מלבד זאת, עמודי תווך כמו רצפות, חלל ארונות, אור טבעי (או היעדרם) ומיקומי יציאה, די מוגדרים באבן. אגב, אם אתה לא אוהב את זה עכשיו, לא סביר שתלמד לחבב את זה אחר כך. אותו כתם שטיח או חדר האמבטיה המעוצב בצורה מוזרה לא יגדל עליכם - אז כנראה שעדיף להמשיך הלאה.
8. האם יש רעשים להפסקת עסק בקרבת מקום?
זו יכולה להיות סלילת כבישים בלילה המתוכננת לשלוש השנים הבאות; מגרש משחקים בבית ספר יסודי שמתחולל עם ילדים ארבע פעמים ביום; בר ממול שמארח מוזיקה חיה חמישה לילות בשבוע; או כנסייה עם צלצול פעמונים שעשוי להיות באמת הסוף שלך. למרות שזה כמעט בלתי אפשרי למצוא שקט ושלווה מוחלטת בעיר, חפש צלילים פוטנציאליים שאתה יודע שישבש את השינה, מצב הרוח או הריכוז שלך.
9. האם החברים שלי יהיו על הסיפון?
למעשה, אל תשאיר את זה רק כהיפותטי: שאל את אלה שאוהבים ומכירים אותך הכי טוב מה הם חושבים. החברים שלך (או האחים או ההורים) מכירים אותך הכי טוב - הם יוכלו לומר לך ישר כי כן, בעוד שהמרפסת המשקיפה על הנהר מדהימה, חוסר הכביסה ברדיוס של חמש דקות לא יעבוד עם ההרגל שלך לשפוך משהו בכל פעם שאתה אוכל.
