שוכרים, אם חיפשתם לעבור דירה או אם אתם צריכים לעבור מסיבות כלכליות, ייתכן שהשנה זו העת לעשות זאת - לפחות עבור חלקכם.

ברחבי המדינה, מחירי השכירות צנחו ב -0.3% מאז שהמגפה החלה, ולמרות שנפילה זו עשויה להיראות צנועה, היא מתרחשת בתקופה בשנה שבה בדרך כלל הצמיחה בשכר הדירה היא המהירה ביותר, כותב אתר רישום הדירות. רשימת דירות , ששאבה נתונים ממיליוני רישומי שכירות.

איזה צבע הוא חמין צדפה ניו אנגלנד

מנתוני Zillow על השכרות אופייניות עולה כי המחירים לא יורדים בכל עיר, אך הם יורדים בכמה מהשווקים היקרים יותר כמו סן פרנסיסקו וניו יורק. תמחור מגיפה ממשיך להשפיע על השווקים המובילים, כותב אתר רישום הדירות זומפר . הנחות בשכר דירה הן גם כן מופיע בערים המסתמכים על ענפים כמו תיירות - כמו אורלנדו - שנפגעו ממגיפה.

אתה יכול למצוא מזג אוויר נהדר, תרבות ועוד בתקציב.

עם חלק ניכר ממשקי הבית העומדים כעת בפני מצוקה כלכלית, בעלי הדירות החלו להוריד את שכר הדירה במטרה למשוך שוכרים מוסמכים למלא את משרותיהם, מסכם רשימת הדירות בדו'ח.

איפה תוכלו למצוא מבצעים:
במחירי השכירות רבים בערים גדולות ויקרות יותר נרשמה ירידה: רשימת הדירות הראתה כי חציון שני חדרי השינה בסן פרנסיסקו צנח מאז 3.3 במרץ, ניו יורק ב -2.8%, סן חוזה ב -2.2%, אורלנדו ב -2.1% ומיאמי ב -2.0 %. שווקים אחרים בהם שכר הדירה ירד, אך באחוז קטן יותר, כוללים את וושינגטון די.סי, אוסטין, שרלוט, בוסטון ויוסטון.

למרות שאחוזים אלה אולי לא נראים כמו הרבה, חשוב על זה ככה: אתה יכול בסופו של דבר לגור בשכירות הרבה יותר ממה שאתה מצפה עם העסקה שעליה אתה מנהל משא ומתן עכשיו, אומר המתכנן הפיננסי המוסמך בובי רבל, מומחה למימון אישי. בְּ- לִסְפּוֹר . כך שככל שתוכלו לשמור על המחיר המקורי נמוך יותר, כך התמורה תהיה טובה יותר בהמשך הדרך.

הירשם למכתב אלקטרוני של מילי כאן

איפה שלא תמצאו כמה שיותר מבצעים:
בעוד שרוב השוכרים הם בעלי היד העליונה כרגע, יתכן שזה לא המקרה בכל מקום, אומר רבל. ואכן, בערים קטנות רבות רבות דווקא רואים שכר דירה עולה. צומר מציין כי הנדרסון, נ.ב. טולסה, בסדר; סקרמנטו, קליפורניה; ממפיס, טנסי; ו Durham, NC, בין היתר, כולם ראו שכר דירה עולה .

דברים שזוגות צריכים לעשות לפני שהם מתחתנים

זה אומר שאם אתה רוצה עסקה, אתה צריך לדעת מה קורה בשוק שלך, מסביר רבל. האם יש איסורים של עיר ומדינה על פינוי והקפאת שכר דירה? כיצד התנהלו מחירי השכירות בחצי השנה האחרונה? כמה משרות פנויות יש בבניין או בשכונה?

כיצד להבקיע את העסקה:
אך גם אם אתה גר בעיר קטנה יותר, ייתכן שתוכל עדיין למצוא עסקאות. כאשר האבטלה נעה סביב 11%, שוכרים רבים הולכים לעבור למקומות סבירים יותר, מה שמשאיר את בעלי הדירות עם דירות פתוחות ופחות אנשים שמתמודדים להיכנס. הנה איך להשיג ציון על שכר דירה:

• לִשְׁאוֹל. הדבר החשוב ביותר הוא לשאול, אומר רבל. לעתים קרובות מדי אנו מניחים ששכר דירה הוא מחיר יציב. אבל כרגע, זה שוק של שוכרים והכל סחיר. מתכנן פיננסי מוסמך קווין מהוני, מייסד חברת הייעוץ הפיננסי Illumint בוושינגטון הבירה אומר שכשאתה מבקש אתה צריך - כמו במשא ומתן רבים אחרים - לנסות להבין מה בעל הבית שלך צריך ומה אתה צריך, ולעבוד יחד משם. להלן מספר טיפים למשא ומתן לשכירות .
  
• להיות סבלני. הזמן לטובתך. לא נראה מוגזם. יותר שוכרים עוברים דירה מאשר לעבור לגור, אז יש לך את העליונה, מסביר לִמְרוֹד , שהוא גם המארח של ה- פודקאסט מבוגרים פיננסיים ומארח משותף של פודקאסט הכסף עם חברים.
  
• הצעה לשכר דירה מראש. זה יכול להעניק לבעל הבית ביטחון רב יותר, במיוחד עכשיו כשיש חשש רב אם דייר יוכל לשלם את שכר הדירה שלו, מסביר רבל.

• מסכים לחוזה שכירות ארוך יותר. בעלי בתים לא מרוויחים כסף אם דירה ריקה. אם הם יודעים שזה יהיה תפוס לתקופה ארוכה יותר, הם לא צריכים לדאוג למצוא דייר חדש ומוסמך, אומר רבל. הם גם לא צריכים לדאוג להפסיד חודש (או יותר!) בשכר דירה במהלך מעבר דיירים.

• הראה להם שאתה טוב בשביל זה. על רקע הקפאת שכר דירה ושביתות שכירות, בעלי הדירות יהיו זהירים מדי לגבי הדיירים החדשים שהם לוקחים על עצמם כרגע. אז יהיה זה האינטרס שלך להגיע לשולחן המשא ומתן עם היסטוריית השכירות הקודמת שלך, ציון האשראי ומידע פיננסי חשוב אחר כדי להראות שאתה מסוגל לשכור שכירות בכל חודש, מסביר רבל.
  
• אם הם לא יזוזו בשכר דירה, חפשו לנהל משא ומתן על דברים אחרים אומר מהוני. האם הם יכולים להוריד את הפיקדון, את הפיקדון לחיות מחמד או לתקציב במשהו אחר? פריטים אחרים אלה יכולים לפעמים להיות כמו ניכוי שכר דירה, הוא מוסיף.