10 הרעיונות המובילים לשיפוץ מטבחים ששווים את העלות, על פי מתווכים ומעצבים

יש שלל רעיונות לשיפוץ מטבחים, אבל אילו מהם באמת שווים את העלות? אלו הם השדרוגים המובילים לתעדוף במהלך שיפוץ מטבח, על פי מתווכים, מעצבי פנים וקבלנים.

שאל כל מתווך בכל מקום בארה'ב השנה והוא יגיד לך: שוק הדיור היה מטורף לחלוטין. בתים נמכרים כמו לחמניות חמות ובפרמיות, הודות לשיעורי משכנתא שאין לעמוד בפניהם ותודעה גדולה יותר לחשיבות ה'בית', מכיוון שכולנו בילינו שם יותר זמן. שיפור המרחב שלך למגורים או למכירה היה בראש של כולם, אבל כך גם השאלה הבוערת הזו: האם כדאי שיפוץ?

איך אני יכול לנקות את התנור שלי

נאמר שאת התשואה הטובה ביותר על ההשקעה שלך במגורים ניתן למצוא במטבח ובשירותים. אחרי הכל, המטבח הוא הלב של הבית, ולפי מתווכים רבים, הוא יוצר העסקה או פורץ העסקאות עבור קונים פוטנציאליים. כנסו להגרלת שיפוץ מטבחים אם אתם חושבים למכור. אבל עם כל כך הרבה פעמונים ושריקות לבחירה, איך אתה יודע שאתה לא עושה רעש בחדר ריק?

להכוונה, הזמנו את המומחים: מתווכים משניים מהשווקים החמים בארה'ב, מעצב פנים וקבלן כללי. כאן, הם מפרקים את השדרוגים שיש לכלול בשיפוץ המטבח שלך, וכיצד ליישם אותם כדי למקסם את הערך של הבית שלך.

ריצוף מעשי

כשזה מגיע לציד בתים, אחד הדברים הראשונים שאנחנו מסתכלים עליהם הוא טביעת הרגל של המטבח. זה רק הגיוני, אם כן, להתחיל היכן רגלינו צועדות. סזאר בולון , קבלן כללי ובעלים של שיפוצים בדרום במרייטה, ג'ורג'יה, מדבר ממקום של ניסיון, לאחר שהחל את העסק שלו כמומחה לריצוף: 'אריחים הם הטובים ביותר הן לעמידות והן לתקציב. לא תצטרך להחליף אריח אלא אם תתחיל לשנוא אותו!' הוא גם מגלה שבעלי בתים רבים מוצאים שהעלות של חרסינה עמידה יותר ללחות שווה את השדרוג מקרמיקה. אריאל בוורמן , מתווך עבור קלר וויליאמס Realty First Atlanta ממליצה לבחור ב'קרשים מעל ריבועים של 12 אינץ' כדי להימנע מתארכים למטבח. 'אלה מאוד 'בחוץ'', היא מזהירה.

אם אתה מעדיף משהו חם יותר מתחת לרגליים, קרש ויניל יוקרתי (LVP) הוא פתרון פרקטי עמיד למים שהפך פופולרי יותר. הטכנולוגיה איפשרה לחומר חלופי זה לחקות את המראה והתחושה של הפרקט ללא הסיכון של החומר הטבעי להתעוות ולנזק משפכים ולחות.

אבל אפילו עם שיקולים מעשיים אלה, עצים קשים עמידים כמו במבוק או אלון בר קיימא נשארים הבחירה המובילה בקרב רוכשי בתים. 'במיוחד אם זה מתאים לשאר הריצוף במטבח פתוח המוביל לחלל אחר', אומר מתווך יוקרה ליסה גראף שֶׁל הוליהן לורנס מסקארסדייל בווסטצ'סטר, ניו יורק

קָשׁוּר : הכלל מספר 1 לכמה להוציא על שיפוץ המטבח שלך

הוספת אי מטבח

יש משהו במטבח באי שנקרא כמו הזמנה להתעכב. לא מפתיע, אם כן, שאחת התכונות המבוקשות ביותר של בולון היא אי רב תכליתי. 'אם אתה מחפש יותר שטח פנים או פינות ישיבה, זו הדרך ללכת', הוא אומר.

שקעי חשמל יכולים גם להיות מוסתרים בעדינות גם בתוך האי, מתחת לדלפקים או אפילו בתוכם כחלונות קופצים, כולם מוסיפים גמישות שימוש. 'הוספת אחסון ושרפרפים לישיבה נוספת עם שקעי חשמל היא כעת חובה', אומר גראף. 'מקסום כל אינץ' רבוע מוסיף ערך'. ועבור לגובה נגדי: עם משטח גדול ורחב יותר, ההזדמנויות להכנה, להגשה ולאיסוף הן הרבה יותר גדולות.

הורדת קיר והחלפתו לאי היא גם פתרון מצוין לבקשה הנפוצה ביותר של בולון: מטבח גדול יותר. צמצום הגבולות הקשיחים יוצרת אשליה של יותר מקום, ומרחיבה את הרושם של המטבח בפועל. גראף מסכים שזו אחת מנקודות המכירה הגדולות ביותר בבתים רבים. 'מטבחי קונספט פתוח הזורמים לאזורים משפחתיים הם פופולריים ביותר', אומר גראף. ״במיוחד למי שרוצה לפקוח עין על הילדים בזמן שהם עובדים; אזור נוזלי לאירוח; או פשוט מטבח באכילה שלא מרגיש סגור״.

משטחי עבודה קלים יותר

איים הם גם דרך נוספת להשוויץ בדלפקים מדהימים, שהם עוד יוצרי עסקאות בכל הקשור למשיכת קונים. דלפקי מפלים עם קצוות מצומצמים, למשל, יכולים להוסיף דרמה, אפילו תוך שהם מספקים תחושה נקייה, מינימליסטית ועכשווית. משטחים עם מזג אוויר אהובים על אנשים בעלי מישוש ששמחים להחליף את הברק המסורתי למרקם ולממד. ואבנים מסובבות יכולות להוסיף תנועה גם כן, בעוד שאבנים מנומרות יכולות ליצור עומק. עם זאת, עבור כל האמור לעיל, המראה קל יותר. 'אבנים כהות יותר נוטות להיראות מיושנות יותר', אומר גראף. ״למטבחים לבנים יש יותר ביקוש; רוב האנשים אוהבים אותם מכיוון שהם בהירים ומספקים תחושה של מרחב.'

קָשׁוּר: 10 סוגי משטחים שכדאי לשקול עבור שיפוץ המטבח או חדר האמבטיה הבא שלך

למרבה המזל, כעת קל יותר להשיג את המראה הזה מאי פעם, מכיוון שצץ מבחר נרחב של חומרים טבעיים ומעשה ידי אדם. האחרון נע בין אפשרויות תקציב כמו למינציה (פורמייקה) ואריחים בפורמט גדול ועד לאפשרויות יקרות יותר כמו קוריאן, מוצר מרוכב, וקוורץ מהשורה הראשונה. אבנים טבעיות כוללות גרניט, אבן גיר, שיש וקוורציט. עם זאת, לא משנה מה הקטגוריה, הגרניט יושב בקו הבסיס של מה שנחשב לרצוי, לא משנה הציון או הדפוס.

'צרכנים כבר לא רוצים פחות מגרניט, אז ללכת לאריחים או לרבד זה מאכזב בשיפוץ', אומר בוורמן. בולון ממליצה על 'גרניט פשוט לשיפוץ בסיסי, אטום פעם בשנה לתחזוקה'.

קָשׁוּר: 15 מארגני המגירות הטובים ביותר לכל חדר - פלוס עצות מאת ארגונית מקצועית

גיל מינימום להישאר לבד בבית

Backsplash של אריחים

יש אנשים שמדלגים על התקנת Backsplash או הולכים למסלול הזול יותר של נייר מגע עם אפקט תלת מימד מודבק, אבל מהבקשות שמקבל בולון, האחוז הזה למרבה המזל יורד. 'הם בהחלט נחוצים בשיפוץ מטבח', הוא מדגיש, 'כיוון שהם גורמים לו להרגיש שלם יותר ומשדרים תחושה שהבעלים היה מכוון לפרטים וטיפל היטב בבית.' תפיסה זו שווה את משקלה באריח, כאינדיקטור תת מודע לערך.

משטחי זכוכית הם טרנד חדש יותר שבולון ראה הרבה בשיפוצים יוקרתיים בדרום, אבל אריחים הרבה פחות יקרים יכולים ליצור עניין, במיוחד אם הם מונחים מתוך מחשבה. Baverman הוא מעריץ של אריחי רכבת תחתית במחירים סבירים, שגראף מסכים שהם נמצאים בשימוש בסגנונות רבים ושונים של בתים. 'אריחי זכוכית או צבעוניים לרכבת התחתית הם בחירה נפוצה לבתים מודרניים של אמצע המאה ולבן לבתים מסורתיים יותר.'

ארונות גבוהים יותר

ארונות הם אחד המרכיבים היקרים ביותר של מטבח עשוי היטב, וחלק קריטי מהפונקציונליות והמשיכה החזותית שלו. פרטים מינוריים לכאורה עושים כאן הבדל רב, כמו ידיות ומשיכות חדשות וגימור כתר בחלק העליון של הארונות. הדגשים הקוסמטיים האלה, בעיקר, מוסיפים תחכום וערך למטבח שלך, כל זאת מבלי להתעסק עם מה שכבר יש. צביעה מחדש היא הרמה הבאה של התחייבות מחדש לארונות שלך, שהיא השקעה יקרה אך עדיין זולה יותר מההתחלה מחדש.

קָשׁוּר : 7 סגנונות ארונות מטבח שכדאי לקחת בחשבון עבור השיפוץ הבא שלך

אם אתה מוכן להשקיע בהחלפתם, הסנטימטרים הנוספים שארון עליון בגודל 42 אינץ' נותן לך שווה את ההוצאה הנוספת. תגדיל את שטח האחסון ב-25 אחוז, ואם זה גבוה מדי בשביל להגיע אליו? ' Rev-a-shelf יש פתרונות מדהימים המאפשרים לאנשים בגבהים ובגילאים שונים לגשת לארונות הללו בבטחה', אומרת ליסה מ. סיני, סופרת ונשיאה/מנכ'לית של סטודיו לעיצוב פסיפס . 'זה גם ממקסם את אחסון המדף שלך ויכול להסתיר פריטים, מה שמאפשר למשתמשים להפוך את המטבח לאולם תצוגה.'

אז לרוב, חידושי ארונות שווים לרוב את עלות ההשקעה. אבל לא שווה את הכסף יותר? מכסה את המכשירים שלך בארונות מזויפים. 'למרות שזה נראה נחמד, זה פשוט כבר לא הכרחי להסתיר את המכשירים שלך מאחורי חזיתות כדי להתאים לבחירות הארונות שלך', אומר גראף. זה נכון במיוחד כעת, כאשר רובם מתוכננים כעת להיות מוצגים לראווה, כפי שניכנס לשלב הבא.

מכשירי נירוסטה

Thermador הציגה את מראה הנירוסטה בשנות ה-50, אך רק לפני כ-15 עד 20 שנה הוא הפך לנגיש ובמחיר סביר יותר לצרכנים הממוצעים. מאז, העלאת השף בתרבות הפופ הפכה טרנד לעמוד התווך.

'מכשירי נירוסטה תמיד מוסיפים ערך', אומר גראף, במיוחד כאשר מדובר במותג או באיכות מקצועית. 'אתה אף פעם לא יכול להשתבש עם מטבח שף הכולל כיריים עם שישה להבות!'

קָשׁוּר : 8 החידושים המרשימים ביותר למכשירי מטבח של 2021

איך אופים בטטה במיקרוגל

מכשירי חשמל שנראים או מובנים מוסיפים גם אלגנטיות כללית למטבח. טווחי הגלישה ממשיכים להימכר ולהופיע היטב בשוק המגורים - לעתים קרובות בשילוב עם מיקרוגלים חוסכי מקום בטווחים גדולים יותר - ונחשבים 'שדרוג נהדר לשיפוצים יוקרתיים', לפי Bullon. הוא אומר שאותו דבר לגבי מקררי יין מובנים, תכונה שגראף מכנה בונוס, 'אפילו לאנשים שלא שותים, מכיוון שהוא יכול לשמש כמצנן משקאות', ומפנה מקום יקר במקרר לאוכל, כפי שמציין בוורמן .

אחסון נוסף

נגישות ואחסון הם המפתח לכל מטבח, וזו הסיבה שגם סוזנים עצלים וארונות פינתיים עיוורים הם תמיד מבוקשים. 'מדפים פינתיים של Lazy Susan הם נפלאים עבור אנשים מבוגרים', אומר בולון, ומאפשר להם להגיע ל'גב' הארונות שלהם בקלות. הנשלפים בפינה עיוורת עושים את אותו הדבר ומשתמשים בחלל ביתר יעילות. למרות שהאחרון פחות נפוץ בניו יורק, שם גראף משרת, היא ובוורמן נועדו לכל אחד מהם - 'כל מה שנותן אחסון נוסף מוסיף ערך!' הם מקהלים.

קָשׁוּר : 7 ארגוניות לארונות מטבח שיכפילו באופן קסום את שטח האחסון שלך

פרט קטן לכאורה שיכול לעשות עולם של הבדל ולהוסיף ערך מצטבר לבית שלך הם צירים ומגירות רך לסגירה. 'אלו הם חִיוּנִי, ' אומרת גראף - אמא לשני בנים צעירים שבאופן בלתי נמנע מטיחים את שניהם. למרות שהם יכולים להישבר, כפי שמזהיר בוורמן, הסיכון הזה שווה את התגמול של הוספת אורך החיים של הארונות.

מרחבי מזווה

מזווה הם תמיד שיחה טובה. 'עם זאת שאתה יכול לקבל יותר מקום במזווה, תמיד תעשה את זה!' אומר בולון. אלה מובנים עם מגירות נשלפות הם שדרוג מבריק, ומעולות לגישה נוחה, במיוחד כאשר מזווה לארון אינו אופציה, לדברי Graff.

המאפיינים הפונקציונליים שווים את הכסף אם אתם מתכננים לגור בחלל שלכם זמן רב יותר, אבל בשביל שדרוג מהיר ומשמח, פחי אשפה נשלפים המוסתרים מאחורי דלתות הארונות הפכו פופולריים מאוד, ונותנים מענה לבעיה הלא נעימה של זבל קטן מדי תחוב מתחת לכיור שלך או אחד עצמאי חשוף. 'הם מדהימים לחיסכון במקום ולשמור על ניקיון המטבח', אומר בולון.

קָשׁוּר: לתוכניות הבית הללו יש את עיצובי המטבח החלומיים ביותר שראינו אי פעם

צבעים ודפוסים של צבע ניטרלי

כל בעל מקצוע בבית יגיד לכם: שכבה רעננה של צבע בצבע הנכון יכולה לעשות פלאים מוחלטים לחלל. המטבח אינו יוצא דופן. 'זה יכול לשנות את האווירה של החדר בצורה דרסטית,' אומר בולון, ומספק מתיחת פנים במחיר סביר ותחושת נקיון מיידי לחדר. כפי ש-Graff מציין, מטבחים קלים יותר הם מגמתיים, כאשר אפורים, לבנים ונייטרליים עומדים בתור בחירה בטוחה לאסתטיקה חביבה על הקהל שיכולה לעזור להעלות את ערך הבית שלך.

עם זאת, לא משנה מה, כשאתה עושה את הבחירות שלך, הקפד על כלל זהב אחד של שיפוץ מטבחים: תן לדבר אחד להיות הכוכב. אם אתם מעוניינים ב-backsplash צעקני, עברו לנייטרלי על השישים והארונות, ולהיפך. הם יכולים להתנגש או גרוע מכך, ההשקעה היוקרתית שלך תיעלם ברקע בתוך יותר מדי מבטאים אחרים שגונבים סצנות. בינתיים, מתן אפשרות לאלמנטים השונים להשלים את האחר מייצר הרמוניה ואיזון.

אבקת הגדרת האיפור הטובה ביותר לעור יבש

קָשׁוּר : 7 מטבחים צבעוניים שיתנו לך השראה להרים מכחול

הדגשות תאורה

כמובן, אופן הארת החלל משפיע גם על הצבע. תאורה לבנה רכה תעניק גוון חם וזהוב לכל דבר בעוד שנורות יום עם הגוונים הכחולים שלהן יהיו בהירות ולבנות מאוד. בהתאם למצב הרוח של המטבח שלך, אתה יכול לבחור אחד עבור הדגשים כמו אורות תלויים, אשר מתבקשים לעתים קרובות על ידי הלקוחות של Bullon. למרות ש'תליונים מיועדים לסגנון יותר מאשר לתפקוד ברוב המקרים', לפי Baverman, אין ספק שהם מוסיפים רמה נוספת של עניין תוך הדגשה אקטיבית של שדרוג נאה כמו אי. 'רק תהיי בטוחה שזה מספיק גבוה כדי שזה לא יהרוס את קו הראייה ואנשים לא יפגעו בראשם בעמידה!' אומר גראף.

כי אור מיקום יכול להשפיע רבות. לדוגמה, תאורה מתחת לארון יכולה ליצור רושם מרוחק, מודרני או נעים, בהתאם לחמימות הצבע. Cini ממליצה בחום לא רק להוסיף תאורה לחלק התחתון של הארונות העליונים שלך ('ניצחון ענק!'), אלא גם פסי חשמל ושקעי USB. 'בין אם אתה מחבר לחשמל את קנקן הקפה או הטיגון האוויר, קל יותר לראות את האזור עם תאורה מובנית.' והכי חשוב, זה שדרוג קל. ״איקאה ו לגראנד יש אפשרויות נהדרות שקל להתקנה', היא אומרת.

בשורה התחתונה?

המקצוענים שלנו נותנים עדיפות לדלפקי אבן, ארונות עם אחסון חכם, איים כשאפשר, ריצוף עמיד וכל דבר כדי להרחיב פיזית או ויזואלית את המטבח. תמיד הפרגמטיסט, בולון מדגיש: 'כל אלה מוסיפים ערך לבית, אז אלו השיפוצים הכי כדאיים'.