שיפוץ לא זול. כל ותיקי שיפוץ בית יכולים להעיד על עלויות ההפתעה, העיכובים ועוד שצצים במהלך שיפוץ, אך בעלי בתים חדשים - או כאלה שטרם ניסו לשפץ - אולי אינם מודעים עד כמה עדכוני הבית הם חולמים של עלות עשויה. ואפילו מישהו שעבר שיפוץ, גדול או קטן, עשוי להיות מופתע מכמה עולה הפרויקט הבא, גם אם זה פרויקט ביתי DIY.

האמת האכזרית של שיפוץ הבית היא שציפיות ותוכניות ככל הנראה לא יתאימו למציאות. סקר שנערך לאחרונה בקרב 1,300 בעלי בתים בארה'ב על ידי אתר חיפוש נדל'ן טרוליה מגלה כי 90 אחוזים מבעלי הבתים מתכננים לשפץ את ביתם בשלב מסוים, אך 47 אחוזים (כמעט מחציתם) אינם מוכנים להוציא יותר מ -5,000 דולר על שיפוץ זה. סקר דומה מאתר לשיפור הבית מִרפֶּסֶת מגלה כי 69 אחוזים מבעלי הבתים רוצים לעשות פרויקט שיפוץ גדול בשנה הבאה, והם מתכננים להוציא 3,911 דולר בממוצע על אותם תיקונים ושיפורים; 83% מתכננים להוציא פחות מ -5,000 דולר על שיפוץ שלהם.

5,000 דולר הם סכום עתק, אך בעולם השיפוצים, זה לא יכול להגיע רחוק ככל שאפשר היה לקוות. הוספת בריכה צמודה לבית היא חלום מקטרת עבור רבים, אך להיות אחד מאלה בתים עם בריכות עולה כמעט 50,000 $ בממוצע, מה שעשוי להיות הרבה יותר ממה שמישהו היה מנחש; באופן מפחיד, אותו הבדל בין עלות מנחש לבין עלות בפועל חל כמעט על כל פרויקטים של שיפוץ בתים.

כמו כן, כל הפרויקטים לשיפור הבית הם שונים; מטבחים זהים המותקנים בשני בתים שונים יכולים להיות בעלי תווי מחיר שונים בתלות, תלוי בבית, באזור, בקבלן, בלוח הזמנים ועוד. עלויות שיפוצים הן כל כך סובייקטיביות, למעשה, עד כי כמעט בלתי אפשרי לשים מחיר סטנדרטי על שום דבר, אז תסתכלו על התפלגות העלויות כאן בידיעה שכל פרויקט הוא ייחודי. עם זאת, מה פחית לקנות שיפוץ בסך 5,000 דולר?

עלות שיפוץ מטבח

סקר השיפוץ על העלייה של טרוליה מדווח כי שיפוצים במטבח הם הפופולריים ביותר בקרב בעלי בתים שמתכננים פרויקט בשלב כלשהו. למרבה הצער, שיפוצים למטבח הם גם יקרים להפליא.

רוב האנשים מוציאים בין $ 25,001 ל- $ 50,000 על שיפוץ מטבח. טוב כלל לתקצוב שיפוץ מטבחים זה לבזבז לפחות 5 אחוז מערך הבית על שיפוץ מטבח. הממוצע ערך הבית בארה'ב הוא 226,300 דולר, ולכן בעל הבית הממוצע ירצה להוציא - לכל הפחות - 11,315 דולר על שיפוץ מטבח. הוצאות אפילו סכום זה על שיפוץ מטבח מלא עשויות להיות קשות, אם כי אם לוקחים בחשבון כמה עדכוני מטבח יקרים יכולים להיות.

שיפוץ מטבח מלא כולל ככל הנראה החלפת ארונות במקום חידוש ארונות מטבח. אבל בעלי בתים שבוחרים חידוש ארונות מטבח החלפתם יכולה לעשות זאת בערך לשליש מהעלות הארונות החדשים. ה עלות ממוצעת לחידוש ארונות מטבח הוא 2,456 דולר; עם החיסכון היחסי מכך, בהשוואה לסט ארונות חדש של 6,000 דולר פלוס, בעל בית בעל יכולת תקציב יכול להשיג גם מכשירי חשמל חדשים ועדיין לסיים את שיפוץ המטבח בפחות מ -5,000 דולר. משטחי עבודה חדשים עשויים שלא להשתלב בתקציב זה - אולם עלות להתקנת משטח עבודה ממוצע של 2,909 דולר, אך גורמים כמו גודל המטבח ובחירת המשטח יכולים לשנות זאת.

בהתחשב בנתונים אלה, אין זה מפתיע כי שיפוץ מטבח יכול לעלות בקלות יותר מ -25,000 $, במיוחד אם העדכון כולל חומרים, אביזרים ומכשירים מתקדמים. אחרי הכל, שיפוץ מטבח מלא דורש אורות חדשים, צבע חדש, חדש backsplash למטבח, קומות חדשות, ולפעמים עבודות אינסטלציה וחשמל חדשות, בתוספת עבודה, בנוסף לעלות ארונות ומשטחים חדשים.

בהתחשב בסקר של טרוליה עולה כי רק 20 אחוזים מבעלי הבתים מוכנים להוציא יותר מ -10,000 דולר על שיפוץ ביתי ומרפסת מגלה שרק 6 אחוז מתכננים להוציא סכום זהה, שיפוץ מטבח מלא עשוי להיות מחוץ להישג ידם של רבים, לפחות הם הספיקו לחסוך. כמובן שעדכונים קטנים יותר של המטבח כמו עבודת צבע חדשה, רמז אחורי חדש או מכשירים חדשים תמיד אפשריים, ולעתים קרובות בפחות מ -5,000 דולר.

עלות שיפוץ אמבטיה

בסקר של טרוליה נכתב כי חדר אמבטיה הוא פרויקט שיפוץ הבית השני הפופולרי ביותר. למרבה הצער, שיפוץ אמבטיה אינו זול בהרבה משיפוץ מטבח, ובעלי בתים טיפוסיים המקווים להוציא פחות מ -5,000 דולר על שיפוץ עשויים למצוא את עצמם מאוכזבים. העלות הממוצעת הארצית לשיפוץ חדר אמבטיה היא בין 9,000 ל -15,000 $, תלוי את מי שואלים. (אתרי שיפוץ בית כגון נַעַץ, רשימת אנג'י, ו HomeAdvisor מציעים אומדנים משתנים.)

שיפוצים בתקציב יכולים לעלות פחות מ -2,000 דולר או 3,000 דולר, אך פרויקטים כאלה מסתכנים ביציאה מהסגנון - או חסרים תכונות מבוקשות - העלולים לפגוע בערך המכירה הכללי של הבית בטווח הארוך. רעיונות לשיפוץ אמבטיה קטנים יכולים לעזור, וכך גם להגביל פרויקט לתכונה אחת או שתיים בכל פעם ולהימנע משינויים בעלות גבוהה המחייבים הזזת אינסטלציה ודלתות או חלונות.

עלות ריצוף

בממוצע, העלות ל להתקין ריצוף ארצית היא 2,886 דולר, מה שמציב התקנת רצפה חדשה בטווח שיפוצים של 5,000 דולר שרבים מתכננים בעלי בתים. כמובן שגורמים כמו גודל הבית, סוג הריצוף ואיכות ההתקנה יכולים להעלות או להוריד את המחיר הזה. הוצאת ריצוף ישן - וטיפול בבעיות שהסרה עשויה לחשוף - יכולה להוסיף לתג המחיר.

עלות הפרקט היא הגבוהה ביותר, ואחריה עלויות פרקט למינציה, אבן וריצוף. על רוב חומרי הריצוף משלמים מטרים רבועים, ולכן בתים גדולים יותר ידרשו השקעה גדולה יותר. בחירת חומר הריצוף הנכון והגבלת רצפות חדשות למרחבים עם עומסי תנועה גדולים, כמו המטבח או המסדרונות, יכולים גם לסייע במינימום עלויות.

עלות לצבוע בית

עבור רוב החדרים האחרים - תחשוב שחדרי שינה, הסלון וחדר האוכל - אפשרויות שיפוץ אמיתיות הן מינימליות, בהנחה שבעל הבית האופייני לא מתכוון להזיז דלתות או להוסיף חלונות. בחללים אלה, שכבת צבע חדשה יכולה לשנות לחלוטין את המראה והתחושה של חלל - ובעלויות נמוכות יחסית.

ה עלות לצביעת פנים הבית הוא, בממוצע, 1,750 דולר. באופן כללי, עלות צביעת חדר בודד יכולה להיות בין 380 $ ל 790 $, ובעלי בתים יכולים לבחור לדלג על ציירים מקצועיים על ידי ביצוע הציור בעצמם ובעקבות הטיפים הבאים כדי לחסוך כסף בעבודת צבע.

איך להציב כלים על השולחן

צביעת דלתות פנים היא אפשרות נוספת עם תקציב נמוך והיא ידידותית מאוד ל- DIY. אפשרויות שיפוץ אחרות המכוונות לקירות כוללות הוספת לוחות קרקע, תבנית כתר, גימור אחר או צביעת גג, שכולן זולות יחסית (וייתכן כי יתאימו עבודת צבע חדשה לשדרוג בעל השפעה גבוהה עוד יותר).

ל עבודות צבע חיצוניות, הממוצע הארצי נע בין $ 2,500 ל- $ 3,000.

רעיונות אחרים לשיפוץ הבית

רבים מהפרויקטים הפופולריים ביותר לשיפוץ בתים מפורטים לעיל, אך ישנם אינספור פרויקטים אחרים ש 47 אחוזים מבעלי הבתים יכולים להתמודד עם התקציב שלהם בסך 5,000 דולר. בתוצאות הסקר מעריך פורץ 'כי בעלי בתים זקוקים לממוצע 5,000 דולר להחלפת גג, שהוא פרויקט לא זוהר אך בעל ערך. אפשרויות שיפוץ אחרות שעשויות להיות שונות מאוד במחיר כוללות התקנת חיפויים חדשים בחוץ הבית, התקנת חלונות חדשים, הוספת מערכת מיזוג אוויר או חימום חדשה, והוספת או עדכון אח.

כל עלויות השיפוץ משתנות, אך מחקר ותכנון פרויקטים בקפידה יכולים לחשוף דרכים להוזיל עלויות ככל האפשר. 5,000 דולר, לעומת זאת, לא יקבלו לאף אחד את הבית המחודש לחלוטין שעליו הם עשויים לחלום.