בעלות על בתים הייתה אבן בניין של התוכניות הפיננסיות של רוב האנשים - ושלב מרכזי בדרך להתבגרות. אבל כשמחירי הדירות מרקיעים שחקים, אנשים מנחשים שנית את ההחלטה לקנות. בכמה פרקים של כסף חסוי העונה, דיברנו עם אנשים שהרגישו שבעלות על בתים היא טעות עבורם - והמומחים הפיננסיים שהמארחת סטפני אוקונל רודריגז התייעץ איתם מסכימים שבעלות על בתים היא לא לכולם.

'יש כל כך הרבה לחץ להשיג את הדברים האלה עד גיל מסוים, ואתה יכול לקבל הרבה מהלחץ החיצוני הזה', אומרת ג'נסי טורס רודריגז. אני רוצה דיינר o. 'אבל אם אתה לא כנה עם עצמך לגבי איפה אתה נמצא ואיך נראית התמונה הפיננסית שלך, אתה תמצא את עצמך באותו מצב שהייתי בו, שבו זה עתה הרחכתי את עצמי עד לנקודה שבה עכשיו אלה מטרות שחשבתי שאצליח להשיג, כמו החזר חובות וחיסכון כסף וחיסכון לפנסיה, הרגישו הרבה יותר מכבידות״.

לאחר שהיא מכרה את ביתה ובחרה לשכור במקום זאת, טורס רודריגז הצליחה יותר לשים כסף כדי להשיג את המטרות הללו, ללא הדאגות הקבועות של תחזוקת הבית.

הרעיון הזה שבעלות על בתים היא הדרך היחידה להשיג ולבנות עושר דורי הוא פשוט לא נכון. יש כל כך הרבה דרכים שונות עבורנו לבנות עושר, וזו לא רק גישה אחת שמתאימה לכולם.

- ג'אנס טורס רודריגז, אני רוצה כסף

ההוצאה הכספית של רכישת בית עשויה להיות לא הגיונית אם אינך בטוח שאתה מוכן להתיישב במקום אחד. 'בשנתיים הראשונות שאתה שוהה בבית, אתה למעשה לא בונה כל כך הרבה הון עצמי בבית עצמו', אומר שאנג. savemycents.com . 'רוב התשלום על המשכנתא שלך הולך לריבית וסכום זעיר, זעיר, זעיר הולך להון העצמי של הבית.' אז אם אתה מוכר בשנים הראשונות האלה, לא צברת הרבה הון עצמי, ואתה תהייה מרוצה של כ-10 אחוזים ממחיר המכירה בעמלות המתווך, בעלות, במיסים ובעלויות אחרות.

ואתה גם צריך לקחת בחשבון הוצאות דיור אחרות בזמן שאתה הבעלים של הבית, כמו תחזוקה, ארנונה וביטוח כאשר אתה קובע את העלות בשורה התחתונה. 'אני באמת לא רוצה שאנשים שמקשיבים יקפצו לבעלות על בתים בלי רשת ביטחון גדולה, קרן חירום גדולה, כי כמו שאני אוהב לומר, משהו תמיד נשבר כשאתה קונה בית', אומרת סוכנת הנדל'ן מינדי ג'נסן.

משקיע הנדל'ן ג'יי סקוט ממליץ לבחון את המטרה הסופית של כל נכס שאתה מתכנן לרכוש - ולחשוב על זה כלכלית, לא רגשית. זה חשוב במיוחד בשוק הדיור הנוכחי. 'תחשוב איפה אתה הולך להיות בשנה או שנתיים או חמש הקרובות, וחשוב מה אתה מתכנן לעשות עם הנכס ברגע שתסיים לגור שם', אומר סקוט. ״הסיבה הגדולה לכך היא שאנחנו לא יודעים לאן השוק הולך. אנחנו לא יודעים אם בעוד שנה מהיום ערכי הדירות עלולים לרדת, או בעוד שנתיים או חמש שנים מהיום. בסופו של דבר מחירי הדירות הולכים לחזור, אבל אם אתה צריך להיות מסוגל למכור בעוד שנה או שנתיים, אתה צריך לגשת לרכישה בצורה שונה בהרבה מאשר אם זה מקום שאתה יכול ומוכן לגור בו בפעם הבאה חמש או 10 שנים. אז תמיד תיכנס עם העדשה של מה הדבר הכי גרוע שיכול לקרות, ואז תפעל בהתאם״.

לסיכום העצות הטובות ביותר לקניית דירות מהעונה הזו של כסף חסוי , בדוק את פרק הפודקאסט של השבוע, 'איך לקנות בית בלי להתחרט', מ- פודקאסטים של אפל , אֲמָזוֹנָה , Spotify , נגן FM , סטיצ'ר , או בכל מקום שבו אתה מאזין לפודקאסטים האהובים עליך.

קרא את התמליל המלא.