רושם ראשוני לַעֲשׂוֹת עניין, במיוחד בנדל'ן: זה נקרא ערעור שפה. קונים עשויים להיות פחות סבירים לבדוק את שאר הבית אם החלק החיצוני מבולבל או לא אטרקטיבי, או תפאורה למרפסת חסר. גם אם חללי הפנים מדהימים, בית חסר אטרקטיביות לרסן ירגיש לא רצוי לאורחים ולקונים פוטנציאליים כאחד.

אתה יודע שחרור המדרכה כשאתה רואה את זה, ואתה בהחלט שם לב מתי זה חסר. אבל לפעמים קשה לאתר מה בדיוק הופך בית מסוים בבלוק להרבה יותר מסביר פנים מהבית הבא. 'אינך זקוק לתקציב גדול כדי ליצור אטרקציה יוצאת דופן', אומר דב כהן, המנהל את חשבון האינסטגרם הפופולרי. @thefrontdoorproject.

מה שאתה צריך: צבע וניגודיות, איזון וטכנולוגיית TLC מיושנת וטובה. 'ניגודיות מכתיבה את מה שהעין שלנו רואה קודם, כמו סיר של פרחים צהובים על לבנים אדומות', מסבירה פולה מונטופר, סוכנת נדל'ן בפלאגסטאף, אריזונה. איזון - מיטת גן מורכבת בקפידה, קופסאות חלון סימטריות - משפיע בצורה מתוחכמת יותר על הרושמים הראשונים שלנו. 'איזון וסימטריה משדרים יציבות', אומר מונטופר.

מעבר למה שיש לאורחים ולשכנים לומר על צמחים לחזית הבית בחרת, אם אתה מעוניין למכור את הבית שלך, כמה שינויים מהירים וזולים בחלל הבית שלך יוכלו לעזור לך להקל על התהליך, מהיכולת למכור מהר יותר ועד להוסיף ערך נוסף למחיר המבוקש. .

בין אם אתה מתכונן למכור ובין אם אתה רק מעוניין להוסיף קצת פיצאז נוסף לחלל הבית שלך, להגביר את משיכת השפה שלך יכול להיות מהיר וקל יותר ממה שאתה מצפה, אתה רק צריך לבחור נכון פרויקטים ', אומרת קארי קלי מעבדה לעיצוב של קרי קלי. ״רבים מהפרויקטים המהירים האלה יכולים להיעשות בשעות אחר הצהריים וללא עזרה מקצועית. אבל היזהר - כל מה שדורש עבודות חשמל, גידור או גינון גדול מוטל על המומחים. '

התבונן ברעיונות המובילים לערעור, כולל טיפים ממקצוענים ומחקר מאתרי נדל'ן Zillow . אתה תהיה מוכן להעלות את הבית הטוב ביותר שלך בעזרת הטריקים המומחים האלה.

חפצים קשורים

1 צייר את דלת הכניסה שלך

ראשית ברשימת המטלות שלך צריכה להיות דלת הכניסה - השתמש בה (בימין צבעי דלת הכניסה ) לברך כל קונה פוטנציאלי. תן לדלת הכניסה שלך לדבר על הסגנון של הבית שלך עם שכבת צבע חדשה, אומרת קלי. צבע יפהפה של דלת הכניסה יכול לרענן את הבית לחלוטין. אתה יכול ללכת עם קלאסיקה מנוסה כמו שחור או פחם, או לבחור גוון מודגש כמו אדום בוהק או צהוב.

שתיים החלף את תיבת הדואר שלך

הכל על הפרטים, כך שאם תיבת הדואר שלך נראית כאילו היא מתהפכת או חלודה, ייתכן שהגיע הזמן להכניס אחת חדשה.

3 עדכן חומרה

החלף את מספרי הרחוב שלך, אומרת כריסטינה סלוויי 11211 עיצוב פנים . אל תזלזלו בהשפעה של פרטים קטנים כמו להחליף מספרי רחוב ישנים זבל למשהו רענן ומודרני. זה יכול להיות טרנספורמטיבי ולוקח רק 15 $ -15 דקות! ניתן לומר את אותו הדבר לגבי חומרת דלתות (ידיות לדלתות ודופקי דלתות).

איך להתחיל להתאמן שוב

4 תן מעלית לדלתות המוסך

בשכונות רבות דלתות המוסך חולשות על מה שרואים מהרחוב, אך לעתים קרובות אין בהן הפרט או העומק של שאר הבית. תיקון אחד שדורש אפס מחויבות (וכמעט פחות מאמץ): חומרה דקורטיבית זמנית או מגנטית - כמו ידיות, כובעים ולוחות חלון מלאכותיים. אביזרים אלה מוסיפים עניין ונשארים בטוחים, אומרת מומחית DIY, ג'נה שוגנסי, יוצרת הבלוג ג'נה קייט בבית. (נסה את אלה צירים וידיות מגנטיות. )

גם דלתות המוסך ניתנות לצביעה, ולהתרחקות מלבן בסיסי (או גרוע מכך, לבנבן מלוכלך) יכולה להיות השפעה עצומה. צבע את המוסך כך שיתאים לחיפוי שלך כך שהוא ישתלב (זה יכול לעזור להיעלם לפעמים של עיניים), או בחר באותו גוון מנוגד כמו דלת הכניסה שלך. זה יכול להיות פרויקט של סוף שבוע אם אתה משתמש בצבע חצי מבריק חיצוני שמתייבש במהירות, כמו שרווין וויליאמס SnapDry דלת & צבע לקצץ. גימורי דלת מסוימים עשויים לדרוש תחילה שכבת תחל; שאל בחנות אם אתה לא בטוח. שמור את הפרויקט הזה למזג אוויר קל ויבש - לא לח או גשום - כך שהצבע יכול להתייבש כמו שצריך.

5 הוסף עציצים

צמחים יכולים להפיח חיים במרחב ולגרום לו להיראות חי ומטופל. גבהים משתנים של צמחים חד-שנתיים או צמחים רב-שנתיים המקובצים יחד משני צידי השביל יכולים להצהיר הצהרה עצומה לפניית השפה שלך, אומר תיא.

6 בצע ניקוי יסודי

מפגש ניקוי מרתון יכול גם לחולל פלאים לפניית השפה שלך. לשטוף או לזרום חשמל במורד החיצוני, החניה והמדרכה שלך, אומרת לסלי אברסול, סוכנת נדל'ן ביירד אנד וורנר באזור עמק פוקס באילינוי.

7 רענן את ריהוט החוץ שלך

יש לזרוק או לעדכן כל ריהוט גן ישן וזקוק לתיקון. נסה שכבת ריסוס מהירה על ספסלי מרפסת קדמית או ישיבה בחוץ כדי לרענן אותה, אומר תיא.

מה לעשות עם שיער סטטי

8 להאיר את השביל הקדמי

אל תסמכו על מנורת עמוד בודדת או זרקור צמוד למוסך. דרך ברורה לדלת הכניסה שלך מוסיפה חום ומספקת ביטחון, אומרת ג'נה קירק, סמנכ'לית העיצוב של חברת הפיתוח KB הבית. במקום לאגף את שביל מסלול בסגנון מסלול, תחב זרקורים המופעלים על ידי השמש למיטות גן וכוון אותם לאורך השביל.

9 עדכן גופי מרפסת

זה יכול לשפר באופן מיידי את מראה הבית שלך, גם ביום וגם בלילה. אורות חיצוניים שווים השקעה נוספת, מכיוון שהם מקבלים לא מעט התעללות מצד הגורמים, מציין כהן. מתקנים וחומרה זולים עשויים להראות שחיקה מהירה יותר ויש צורך להחליפם הרבה יותר מהר. בחר גופי פליז או נחושת, שבדרך כלל עמידים בפני קורוזיה יותר מאלומיניום; האברדטון פורג ' ו עֶדנָה מציעים בחירות יציבות שאומנות על ידי אדריכלים ומעצבים.

10 חלקים זקופים של החצר או הבית

תחשוב על עץ דגימה, המרפסת הקדמית או שורת שיחים מסודרת. הפנה זרקור או קליע לכיוון חופת העץ כדי להוסיף עומק לתכנית התאורה שלך.

אחד עשר נסה אור ירח

זה ההפך מלהתעלות מעלה, אומר Blythe Yost, מייסד ומעצב ראשי ב- טילי, חברת עיצוב נוף מקוונת. הצב גופים בעצים כך שהם מאירים על השביל והדשא לזוהר רך וטבעי.

12 הביאו את קליפת ניו

מאלץ לא רק מעניק למיטות צבע וניגודיות - הוא גם מסייע במניעת התפשטות העשבים ושומר על לחות האדמה. הימנע מחיפויים צבועים, שיכולים להכיל מזהמים, ולך על חומרים פשוטים שמקורם באזור שלך, כמו קליפות עץ או שבבי עץ בצפון מזרח או קליפות כתושות בפלורידה. שכב כשני סנטימטרים של מאלץ טרי על המיטות שלך בכל קפיץ; הוא יתפרק במהלך השנה ויספק דשן אורגני חיוני לצמחים שלך.

13 אשוח את השיחים שלך

באשר לגיזום, אם השיחים שלך נראים רגליים, או מראים יותר ענפים מאשר ירק, סביר להניח שהם זקוקים לחיתוך נוסף. אתה רוצה להביא אור ואוויר לצמח כך שהוא יגדל מבפנים וגם מבחוץ, אומר יוסט. זה יהפוך אותו לצפוף ומלא יותר. עדיף לגזום ידנית, באמצעות כלים חדים מאוד; גוזמים ממונעים פשוט גולשים על פני השטח, מה שעלול להוביל לאור חסום ולזרימת אוויר ירודה.

נכון, לא צריך לגזום כל שיח בחצר שלך. צמחי גידור פופולריים, כמו עץ ​​תאשור, חרטום, טקסוס, דגי דובדבן, הופכים להיות שופעים ומסודרים עם גיזום רגיל, אך מועדפים אחרים - כמו ערערונים, אשוחים וארזים - בדרך כלל אינם מגיבים אליו טוב. שוחח עם מומחה במשתלה שלך או בצע חיפוש מהיר באינטרנט כדי לגלות כמה תחזוקה הצמחים שלך דורשים.

14 לאזן את מיטות הגן

הגנים היפים מלאים בשכבות. באופן אידיאלי, מצא תערובת של צמחים ירוקי-עד ונשירים בגבהים ומרקמים שונים. שים את הגבוה ביותר מאחור ואת הנמוך ביותר מלפנים. שקול צמחים בעלי השפעה תוססת, פריחה ארוכת טווח או עלווה מעניינת, אומרת מיסי הנריקסן האיגוד הלאומי למקצוענים בנוף.