כשזה מגיע לשיפורי הבית, כמה פרויקטים פשוט לא שווים את זה . כמובן שאם הכוונה היא ליצור בית שאתה אוהב לגור בו, כל פרויקט יכול להשתלם, אבל אם המטרה היא להעלות את ערך הבית שלך, תצטרך להיות אסטרטגי לגבי המשימות שאתה לוקח על עצמך. כדי לקבל את המרב עבור הכסף שלך, שאלנו את המומחים של Zillow ו- Houzz אילו פרויקטים של בית במחירים סבירים מציעים את ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה שלך. כפי שחשדנו, הציור הוא מספר אחד ברשימה. להלן שבעה פרויקטים בעלות נמוכה שכדאי לקחת בחשבון לפני שתוציא את הבית שלך לשוק.

קָשׁוּר: 4 צבעי צבע ניטרליים שיכולים להוסיף ערך לבית שלך

חפצים קשורים

צבע את חדר האמבטיה בתכלת

״ממוצעים של ציור פנים מקצועי 385 דולר לחדר , אבל הצבעים הנכונים יכולים לשלם עבור עצמם - ועוד', אומרת אמנדה פנדלטון, המומחית לטרנדים לבית של זילו. לפי שלה ניתוח צבע צבע אחרון , בתים עם חדרי אמבטיה כחול בהיר יכולים להימכר בכמעט 5,000 דולר יותר, בהתבסס על בית של 290,000 דולר בממוצע. הגוון המרגיע יכול לאותת על הרפיה למי שמחפש בית חדש במהלך המגיפה. בין אם אתם צובעים את החדר בעצמכם או שוכרים מקצוען, העלייה בערך הבית יותר מפצה על ההוצאה.

בחר צבעים ניטרליים

אם יש לך כרגע אפשרויות צבע תוססות בבית שלך, כיסוי אותן בשכבת צבע ניטרלי יכול לעזור להגביר את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך. 'כשבוחרים צבעי צבע, נסו להימנע מכל דבר נועז מדי, שכן נייטרליים נוטים להיות בחירה בטוחה יותר בבתים למכירה', ממליצה ג'יליאן לזניק, א. Houzz תוֹרֵם. צבעים ניטרליים, כמו גוונים של לבן או אפור בהיר, מאפשרים לקונים פוטנציאליים לראות את האפשרויות של החלל, בעוד שצבעים בהירים יכולים להסיח את הדעת. קדימה, עצבו בית שמשקף את תחושת הסגנון שלכם, אבל כשיגיע הזמן למכור, ניטרלי וחביב הקהל ישתלם.

מעיל של צבע טרי מספק 100 אחוז החזר ROI , ואולי אפילו להעלות את ערך הבית שלך ב-5 אחוזים.

התקן ברז מטבח ללא מגע

החלפת ברז המטבח שלך היא פרויקט עשה זאת בעצמך פשוט למדי עבור כל מי שנמצא בהישג יד. לדברי Zillow, בתים שמזכירים ברז ללא מגע ברישום שלהם נמכרים ב-0.6% יותר מבתים דומים ללא תכונת היי-טק זו. רוכשי הדירות של היום מוכנים לשלם קצת יותר עבור פרטים ששומרים על ביתם בריא ונקי מחיידקים.

שדרג את התאורה שלך

'בדיוק כמו תאורה טובה יכולה לשפר באופן מיידי את תמונת פרופיל ה-IG שלך, היא יכולה לשנות באופן מיידי את האווירה בבית שלך', מסביר פנדלטון. 'החלפת גופים מתוארכים והוספת מתגי דימר יובילו הרבה להגדרת מצב הרוח הנכון ולהפוך את הבית שלך לביתך. התכונות הטובות ביותר נראות אפילו טוב יותר.'

אם אתה שוכר מקצוען, העלות הממוצעת עבור החלפת גוף תאורה נַעַץ הוא 380 דולר. בחרו במנורת תליון פופולרית במטבח - זילו גילתה שבתים עם פנסים תלויים יכולים למכור יותר מיממה מהר יותר מאשר בתים דומים.

הפוך את החצר האחורית שלך לחלל ראוי למגורים

'קונים בתים מתקופת המגיפה מחפשים יותר מקום - הן בפנים והן בחוץ - אבל חשוב מכך, הם רוצים מרחב פונקציונלי', אומר פנדלטון. תאורה היא תכונה אחת שגורמת לאזור חיצוני להרגיש פונקציונלי ונעים. 'בתים עם תאורת חוץ, סיפון או שביל יכולים להימכר ב-1.6% יותר מהצפוי. בור אש יכול להוסיף פרמיית מכירה של 1.6 אחוז״. אם כבר יש לך אזור חיצוני, הארת החלל באמצעות אורות שבילים המונעים על ידי שמש, אורות גינה ופמוט חיצוני יכול לתת דחיפה נוספת לערך המכירה החוזר של הבית שלך.

מקלקל!

אם הבית שלך נראה עמוס, הוא ירגיש קטן וכאוטי יותר עבור קונים פוטנציאליים. טהר את הבית שלך לפני רישום זה, אבל אם אתה צריך קצת עזרה, שכירת מארגן מקצועי יהיה שווה את זה. 'הכסף שהושקע על שכירת מקצוען ליום אחד בלבד ישתלם כאשר קונים פוטנציאליים יראו בית מאורגן שמרגיש גדול וניתן יותר לניהול', אומר לזניק. מכיוון שלא תגורו שם עוד הרבה זמן, אינכם צריכים להקים מערכות אחסון חדשות, פשוט לעבור על מה שבבעלותכם ולפרק לפני המעבר הגדול.

המרת המוסך שלך

בסדר, אז זה לא בדיוק פרויקט בעלות נמוכה, אבל הסבת מוסך קיים לשטח ראוי למגורים היא משתלמת יותר מאשר תוספת, ומציעה החזר נהדר על ההשקעה שלך. 'מידע מ תְחוּם מוצא שפרויקטים לשיפור הבית עם פוטנציאל החזר ה-ROI הגבוה ביותר הם דרכים בעלות נמוכה להוסיף שטח מגורים, כמו הסבות במוסך, שבהן המבנה המקורי אינו מושפע', אומר פנדלטון. 'אזור המגורים הנוסף הזה הוא בעל ערך במיוחד בשווקי דיור יקרים שבהם השטח מגיע במחיר גבוה והקונים מותאמים יותר למחיר של בית למטר מרובע.' תצטרך לקבל היתר תכנון ולבדוק את תקנות בניית המגורים המקומיות שלך לפני שתתחיל בפרויקט מסוג זה. בית עם סככה או סטודיו למוסך יכול להביא פרמיית מכירה של 2.3 אחוזים.