כאשר אתה מחפש למכור את הבית שלך, שיפורים מסוימים בבית עשויים להגדיל את ערך המכירה החוזרת שלו - שכבת צבע טרייה, עדכוני מטבח וחדר רחצה, וגם הרצפות.

בעוד שמגמות עיצוב הבית נוטות יותר לרצפות עץ על פני שטיחים כרגע, הסוג הנכון של השטיח והמקום שבו אתה שם אותו יכול להפוך את הבית שלך לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים.

'אני זוכר שכשמכרתי נדל'ן בשנות ה-80 ושטיחים היה זעם', אומר דניס ספלי , מתווך בפנסילבניה ומייסד שותף של פלטפורמת השקעות הנדל'ן SparkRental. 'עם זאת, נראה שרבים מהלקוחות שלי מעדיפים ריצוף אריחים, פרקט ולמינציה על פני שטיחים', אומר ספלי.

זה לא אומר שהשטיח נגמר לגמרי. '[שטיחים] מוסיפים חוויה חדשה לגמרי לכל בית בשל מטרת הנוחות שלהם', אומר בן וגנר, משקיע נדל'ן וספרי בית ב- עזבו את רוכשי הדירות המרכזיים בניו יורק. 'אנשים לעתים קרובות משלבים את השטיחים שלהם עם הנושא הכללי של חדר כדי להגדיל עוד יותר את האסתטיקה הביתית, ובתמורה, את הערך של מרחב המחיה שלהם', מסביר ואגנר. 'השטיחים פופולריים גם לשמש כמבודדים בתנאים קשים וקרים שבהם קשה ללכת על רצפות חשופות', הוא מוסיף.

מלבד טרנדים, עדיין שווה לתת לשטיח הקיים שלך קצת TLC - או לשקול להוסיף שטיח לחלקים בבית שלך כדי להגביר את הבידוד, הנוחות והערך אם אתה מחפש למכור. להלן דרכים שבהן שטיח יכול לבלוט את הבית שלך, על פי מומחים.

איזה פרחים הולכים עם צבעונים בזר

שטיחים חדשים ואיכותיים יבליטו את הבית שלכם בפני קונים פוטנציאליים.

אם השטיח שלך בלוי מאוד או מוכתם, שקול להחליף אותו. 'כאשר מסתכלים על שטיחים, חשבו איך הקונים ירגישו, ונסו לראות את הרצפות בעיניים רעננות', מציע ג'יאן מור, מעצב פנים ושותף בבית ובמותג עשה זאת בעצמך. Mellowpine .

מור מציעה לשאול את עצמך את השאלות האלה כדי לראות אם השטיחים שלך במצב טוב: האם היית מרוויח אם תראה את זה בפעם הראשונה? האם הייתם הולכים יחפים בבית? האם היית נותן לתינוק לשחק על הרצפה?

אם השטיח שלכם לא עבר את המבחן הזה, כנראה שהגיע הזמן להחליף אותו. 'התקנת שטיח חדש היא אחד השיפורים עם החזר ה-ROI הגבוה ביותר', אומר ביל שמואל , מפתח נדל'ן למגורים וסוכן נדל'ן בשיקגו. 'החזקת שטיח חדש ורענן מעלה את ערך הבית מכיוון שהוא המוקד העיקרי של החדר (יחד עם הצבע) שקונים רואים כשהם מסיירים בנכס', מסביר סמואל.

אבל על איזה שטיח כדאי ללכת? 'אני ממליץ על ניילון עבור השטיח שלך', אומר משקיע נדל'ן מרינה ואמונדה . 'זה התמורה הגדולה ביותר לכסף שלך כי זה החומר העמיד ביותר עבור השטיח שלך', היא מוסיפה. שטיח ניילון עולה 2.56 דולר למטר מרובע, לפי נתונים מאת Fixr.

אתה יכול לקנות איקאה באינטרנט ולאסוף בחנות

צמר הוא עוד אפשרות מומלצת מאוד בגלל העמידות שלו, התחושה השופעת והאיכות הכללית שלו - וזה לא כל כך קשה לתחזק אותו כמו שאנשים חושבים. למרות שהוא יקר יותר (ב-20 $ למטר מרובע, לפי Fixr), הוא מוסיף ערך לבית שלך.

'הוספת שטיח צמר יכולה להעלות את ערך הבית שלך ב-10 אחוזים לפחות', אומר ואגנר. הקפידו להוסיף גם ריפוד מתחת לשטיחים; הוא משפר את תחושת השטיח ומאריך את חייו.

הגבל שטיחים לחלקים מסוימים בבית, כגון חדרי שינה והמרתף.

לצד איכות השטיח, היכן שאתה שם אותו הוא המפתח להפוך את הבית שלך למשוך קונים. 'אנשים רבים אוהבים את החום של השטיח מתחת לרגליהם בבוקר, אז חדרי שינה יכולים להיות בחירה טובה', אומר מתווך נדל'ן מורשה ג'ונתן דה אראוחו .

אזורים אחרים שיש לקחת בחשבון הם עליות גג ומרתפים גמורים, אומר דה אראוחו. הגבלת השטיח לחלקים מסוימים בבית שבהם יש טעם לנוחות וחמימות נוספים - בניגוד לשטיחים בכל חדר - תוסיף ערך לבית שלך.

'בתים חדשים רבים יותר יגיעו עם שטיח מקיר לקיר בדרגת בנייה בכל החדרים מלבד מטבחים ואמבטיות', מסביר דה אראוחו. 'זה לא-נו מוחלט', הוא מוסיף.

האם אתה לובש חזייה עם ברלט?

בנוסף, רק הוספת שטיח באזורים מסוימים בבית יכולה לחסוך לך כסף. העלות הממוצעת של התקנת שטיח בחדר שינה עולה בין 1,500 ל-2,600 דולר לפי Fixr, בעוד ששטחים גדולים יותר כמו סלון יכולים לעלות בין 2,100 ל-3,600 דולר.

'מגמות העיצוב עוברות לכיוון עצים קשים ואריחים עבור אזורי המגורים העיקריים, אז הייתי נמנע משטיח את האזור העיקרי שלך', אומר מליסה פריל , מתווך נדל'ן ומנכ'ל Premier Realty Group ברוד איילנד.

היצמד לצבעים ניטרליים, והימנע משטיח באזורים שקשה יהיה לנקות אותם.

מסוים צבעי צבע יכולים להעלות את ערך הבית , וצבע השטיח אינו יוצא דופן. היצמד לגוונים ניטרליים ובהירים עבור השטיח שלך כדי לפתוח את מרחב המחיה שלך ולהפוך אותו למושך יותר למגוון רחב של טעמים.

כמו כן, שמור על עקביות הצבע. 'כל חדרי השינה צריכים להיות עם אותו סוג של שטיח, אולי אפילו חלקים אחרים של הבית', אומר אריק רייט, הבעלים של רוכשי בתים אופק חדש בטנסי.

מה שלא תעשה, הימנע משטיח בחדר האמבטיה ובמטבח. אזורים אלה אינם אידיאליים לשטיח בגלל הפוטנציאל לגדילה של חיידקים ועובש - ולראות שטיח שם יכול בקלות לכבות קונים פוטנציאליים.

קָשׁוּר: אלו יהיו מגמות העיצוב המובילות של 2022, על פי מקצועני העיצוב