מוכנים להתחיל לקנות בית חדש? אתה עשוי לחשוב שהתקופה הטובה ביותר בשנה לקנות בית היא כאשר הכספים שלך הם במצב עליון, אך מומחים אומרים שיש תקופה בשנה שבה תהיה לך מבחר גדול יותר לבחירה, כמו גם יד עליונה כאשר זה מגיע למחיר. המשך לקרוא כדי לברר מתי עליך להתחיל לחפש ומתי עליך לתכנן להציע הצעה. כבונוס נוסף, ברגע שאתה יודע את הזמן הטוב ביותר לקנות בית, תקבל גם תחושה של הזמן הטוב ביותר למכור בית; באופן אידיאלי, תוכל לתזמן אותו כדי שתוכל למכור את הבית הנוכחי שלך ולעבור לבית החדש שלך בטרחה מינימלית.

קָשׁוּר: חסוך כסף ברכישות רכב על ידי קנייה בזמן הנכון - ובעקבות טיפים אלה לחיסכון בכסף

חפצים קשורים

למה האביב הוא הכי טוב

האביב נחשב בדרך כלל לעונת רכישת בתים, על פי קימברלי פאלמר, מומחית במימון אישי ב- NerdWallet, אך ניתן לצפות גם למצוא עסקאות טובות לאורך כל השנה, במיוחד בתקופות שבהן השוק נחשב לאיטי יותר.

המחירים נוטים להיות הנמוכים ביותר בינואר והגבוהים ביותר בקיץ, אומר פאלמר. אם אתה יכול לחכות לקנות בית עד ינואר ופברואר, יש לך סיכוי טוב יותר לנעול עסקה טובה.

באיזו שנה נוצר יום האהבה

כמובן שהזמן הטוב ביותר לקנות יכול להיות תלוי במידה רבה במיקומך בארצות הברית, היא מוסיפה.

הקפד לבחון מקרוב את המגמות באזור שלך לפני הקנייה, אומר פאלמר.

Zillow מומחית לאורח החיים אמנדה פנדלטון אומרת כי הקנייה באביב היא הטובה ביותר באזור במדינה שחווה הפסקה במזג האוויר במהלך אותם חודשים.

דפוס האביב הזה קיצוני עוד יותר בשווקים עם חורפים קשים יותר: בשיקגו ובמיניאפוליס, למשל, כמעט פי שניים רשומים בתים בחודשים מאי ויוני מאשר בדצמבר ובינואר, היא אומרת. בשווקים ממוזגים יותר, כמו מיאמי וטמפה, כמעט ואין דפוס עונתי מורגש כלל.

באזורים רבים, במהלך האביב, תוכלו לבחור את הבתים הזמינים, בתוספת מזג אוויר קיצי טוב באופק כדי לבצע מעבר דירה חלק.

קָשׁוּר: 4 סימנים שאתה סוף סוף מוכן לקנות בית

קניית בית בחורף

פנדלון אומר כי רכישת בית בחורף עשויה להביא לכם את החיסכון הגדול ביותר, אם אתם מוכנים לקנות ממאגר בתים קטן יותר למכירה. כמובן שבתרחיש זה אתה מסתכן בכך שלא תצליח למצוא בית עם כל התכונות שאתה מקווה להן.

ל ניתוח Zillow פנדלטון מגלה כי בתים הרשומים בסוף דצמבר נמכרים ב -1.5 אחוזים פחות מהממוצע. עם זאת, אם אתה קונה בסוף הקיץ, תגיע לנקודה המתוקה בין מבחר למבצעים.

בכל פעם שאתה עושה קניות, פנדלטון אומר שזה אופייני לצפות לחיפוש קניית בתים של כארבעה וחצי חודשים. במהלך תקופה זו, היא אומרת כי סביר להניח שתשתתף ב -2.6 בתים פתוחים ו -4.4 סיורים, אם אתה רוצה להיות ספציפי. (משבר וירוס העטרה עשוי להיות מכיר מהיר יותר ותהליך חיפוש קצר יותר).

כיצד לחסוך בעלויות החימום

שאלת קביעת הזמן הטוב ביותר לרכוש בית עבורך תלויה בשאלה אם הבחירה או המחיר חשובים לך ביותר. בהתאם לתשובתך, אתה יכול לחפש קניות בחורף או באביב.

מה לגבי הפחתות מחירים?

לרוע המזל, אומר פנדלון, אין מדע להוזלת מחירים, לא משנה באיזו עונה אתה קונה.

למוכרים יש עדיפויות שונות; חלקם רוצים להשיג דולר עליון לביתם, אחרים צריכים למכור בגלל שינוי בחייהם ועשויים להיות פתוחים יותר למשא ומתן או להורדת מחירים, היא אומרת.

אך ללא קשר לזמן השנה, ניתוח Zillow מראה כי בית נוטה פחות למכור במחיר רישום מלא בכל חודש נוסף שהוא נשאר בשוק. שוחח עם סוכן הנדל'ן שלך מתי וכמה להציע כדי להשיג את העסקה הטובה ביותר במצבך: לפעמים ההמתנה משתלמת.

בחר את הזמן הטוב ביותר למכור את הבית שלך

מובן מאליו שאם אתה זה שמוכר את הבית שלך, אתה יכול גם להסתכל במחקר של קנייה כדי לראות מתי החודש הכי טוב בשבילך.

פנדלון אומר כי בתים שנרשמו בתחילת חודש מאי נמכרים במחירים גבוהים יותר מאשר בתים הרשומים בתקופות אחרות בשנה. אבל אם תרשום חודש מוקדם יותר, בחודש אפריל, אז הבתים מוכרים הכי מהר.

בתים שיצאו לשוק בתחילת מאי נמכרו כמעט באחוז גבוה מהצפוי, או בסך של כ -2,100 דולר יותר על הבית האופייני למדינה, אומר פנדלטון. אבל אם המהירות היא מה שמעניין אתכם, בפריסה ארצית, בתים הרשומים למכירה בכל עת באפריל מוכרים שבוע שלם מהר מהממוצע.

קָשׁוּר: זה הזמן הטוב ביותר לקנות מכשירים חדשים לחסכון גדול

מה עם שוק המניות?

אמנם יכול להיות שיש מדע לצפייה בשוק ולתזמן את הרכישה על סמך מצב המשק, אבל פנדלון אומר שזה יכול להיות גם מתכון לאסון.

אפילו המומחים עושים טעויות, היא אומרת, ובית הוא הנכס היקר ביותר שרוב האנשים יחזיקו אי פעם, ולכן חשוב במיוחד לא להמר איתו.

במקום זאת, סביר יותר שרכישת הבית הראשונה שלך תחפוף לאירוע חיים גדול, אומר פנדלון: תחשוב על נישואים או על ילדך הראשון. מחקרים מראים שלקונים מדורות שונים יהיו שיקולים אחרים, כמו פקטורינג בחיסכון הפנסיוני שלהם.

לפני שאתה נלחץ יותר מדי בהתחשב בכל הגורמים הפוטנציאליים שיכולים להשפיע על קנייה, פנדלון אומר שעדיף לא לחשוב על הדברים.

הזמן הטוב ביותר לקנות בית הוא כאשר זה הזמן המתאים לכם. זה אולי נשמע קלישאתי, אבל בסופו של יום, רק אתה יודע איך נראה המצב הכלכלי שלך, אופק הזמן שלך וסובלנות הסיכון שלך, היא אומרת. קניית בית, במיוחד בפעם הראשונה, היא מרגשת ומפחידה, אך בסופו של דבר, זו השקעה בעתידכם ותחילתו של שלב חדש בחייכם.

הדרך הטובה ביותר לקפל סדינים מצוידים

שמעת את זה מהמומחים: הזמן הטוב ביותר לקנות בית הוא כאשר אתה מחליט שאתה מוכן.