ה צעדים לרכישת בית יכול להיות רב, אך אם אתה מוכן להתאמץ, התוצאה הסופית - בעלות על נכס! ציור בכל מקום ובכל זמן שתרצו! הִשׂתַכְּרוּת הון עצמי! -שווה את זה. הרצון לקנות בית ולמעשה להיות מוכן לעשות זאת הם שני דברים שונים. הרבה אנשים רוצה לקנות בית, אבל לקנות בית נדרש הכנה כלכלית כלשהי, וללא הכנה זו התהליך יכול להיות ארוך יותר, קשה יותר או אפילו בלתי אפשרי.

כדי להבחין בין הרצון לקנות בית לבין היותנו מוכנים לעשות זאת, פנינו לשלבי מקדניאלס, מנכ'ל הלוואות דירות עסקיות ב ג'יי.פי מורגן צ'ייס. מקדניאלס & apos; טיפים יכולים לעזור לך להחליט אם עכשיו זה הזמן לקנות בית, או שמוטב לך לחדש את חוזה השכירות ולהשכיר לשנה נוספת.

אם אתה חושב שאתה רוצה לקנות בית מתישהו בעתיד הקרוב, עבודה לקראת שלטים אלה יכולה לעזור לך להתכונן; אם במקרה כבר תקין את הכספים שלך, אך חיכית לקפוץ את הקפיצה, ייתכן שהגיע הזמן לשקול מתי העיתוי יהיה נכון - במיוחד כששוקי דיור רבים יהיו מוגזמים כעת.

אם אתה יכול לעמוד בכל הדרישות הללו, התחל במחקר מחיר מבוקש וערכי בית באזורך, מכיוון שאתה מוכן להכין מקדמה לבית: בעלות על בתים טמונה בעתיד שלך.

קָשׁוּר: העידן שבו אתה צריך לקנות בית, להתחתן ועוד

חפצים קשורים

1 יש לך כסף למקדמה

להבין כיצד לשלם עבור המקדמה הוא אחד החסמים העיקריים לרכישת בית. החוכמה המקובלת אומרת כי מקדמות צריכות להיות לפחות 20 אחוז ממחיר הבית, שיכול להיות עשרות אלפי דולרים, תלוי כמה עולים בתים באזורכם. לא תמיד זה המקרה, אומר מקדניאלס.

כמה לתת טיפ עבור עיסוי של שעה

'חלק מהלוואות הבית עשויות לדרוש פחות מקדמה (בין שלושה לחמישה אחוזים), והממוצע בענף הוא בדרך כלל בשישה ושמונה אחוזים', היא אומרת. כך שמקדמה אולי לא תצטרך להיות גדולה לגמרי כמו שחשבתם, אבל מקדמה גדולה יותר יכולה להיות תנאי משכנתא טובים יותר ולהקל על שלם את המשכנתא שלך מוקדם.

שתיים ציון האשראי שלך טוב

'ציון האשראי שלך עוזר לקבוע את הריבית ואת העלויות האחרות שאתה משלם על הלוואת משכנתא', אומר מקדניאלס.

ציון אשראי גבוה יותר - למעשה כל דבר בשנות ה -700 ומעלה - נחשב מצוין ויכול לעזור לכם להשיג ריבית נמוכה יותר, ובסופו של דבר לחסוך לכם כסף בעלות הבית. אם אינך יודע עדיין את ציון האשראי שלך, תוכל למצוא אותו באופן מקוון באמצעות כלי ניטור; חלקם אפילו מציעים טיפים ועזרה להעלאת ציון האשראי שלך. כמה בנקים מציעים גם מעקב אחר ציוני אשראי בחינם.

כדי להתחיל, ראש אל שנתי creditreditport.com, אתר מורשה פדרלי המאפשר לך לבדוק את דוחות האשראי שלך בחינם בכל שנה. זה לא יראה לך את ציון האשראי שלך, אך יעזור לך לבדוק אם חובות מורידים ציון בדוח האשראי שלך; אם אתה רואה דגלים אדומים או פעילות חשודה, תרצה לטפל בהם לפני שתנסה לקנות בית.

קָשׁוּר: כיצד לשפר את ציון האשראי שלך לאחר מגיפה

3 יש לך כסף נוסף עבור עלויות סגירה

כאילו לא היה מספיק מקדמה ניכרת, אתה צפוי לשלם עלויות סגירה - כיסוי שמאות, בדיקות ועוד - כשתחתום על הקו המקווקו לביתך. אם אתם שוקלים לקנות בית, וודאו שיש לכם מספיק עבור מקדמה, בתוספת מעט עבור עלויות סגירה והוצאות חובה אחרות הנלוות לרכישת בית, כמו מיסים, ביטוח בעלים ועוד. (המלווה שלך יכול לסייע במתאר חלק מאלה.) אתה גם רוצה לקבל נפרד קרן חירום, לכל מקרה, אז חסוך את הפרוטות האלה.

'אמנם אין שום דרך שקונה ימנע לחלוטין מתשלום העמלות הללו, אך ישנן דרכים שבעלי בתים יכולים לחסוך בהן', אומר מקדניאלס. 'יש בנקים שמציעים עזרה עם עלויות הסגירה שלהם לקונים אם הם משתמשים בבנק למימון הרכישה שלהם.'

דרכים קלות לנקות את החדר שלך

4 אתה יכול לקבל הלוואה נוחה

אפשרויות משכנתא משתנות יהיו בתנאי הלוואה שונים, סוגי ריביות וסוגי הלוואות. וודא שאתה מבין אילו אפשרויות עומדות לרשותך, מכיוון שהן קובעות כמה תשלם בריבית (וגודל התשלומים החודשיים שלך) בשנים הקרובות. בדוק שיעורי משכנתא קבועים ומתכווננים ותוכל לעבוד עם מלווים פוטנציאליים כדי למצוא את האפשרות הטובה ביותר האפשרית בביטחון שאתה יודע על מה אתה מדבר.

לפעמים, גורמי שוק עולמיים או לאומיים פירושם שזה לא שוק דיור טוב לרכישת בית - למשל, כרגע הריבית נמוכה, אך מחירי הדירות מרקיעים שחקים.

אם אתה מצליח להמתין עד שהשוק יתקרר, ייתכן שיהיה לך טוב יותר בטווח הארוך. אם יש לך מלווה שאתה סומך עליו ואתה יכול לעבוד איתו וריביות נמוכות (כלומר תשלם פחות לאורך חיי ההלוואה), יש לך אפשרות משכנתא טובה: זמן להתחיל קניות בבית.