רעיונות לעיצוב נוף יכולים להפוך בית מבלתי-תיאורי למפתה לחלוטין עם כמה שינויים חכמים. (הבא טיפים לטיפול במדשאות יכול לעזור גם.) זה לא פוגע בזה רעיונות לגינון הביא לחיים מהווה את הרושם הראשוני החשוב ביותר של כל בית, אך אפילו רעיונות גינון בחצר האחורית יכולים להיות בעלי ערך - תרתי משמע. הרעיונות והפרויקטים הגינוניים הנכונים (כמו כל פרויקט לשיפור הבית) יכולים למעשה להפוך את ביתכם לשווה יותר תוך הגדלת שביעות הרצון שלכם מהמקום בזמן שאתם נהנים ממנו לפני שאתם מוכרים אותו.

החלק הטריקי הוא לבחור את רעיונות הגינון המוסיפים ערך מאלה שלא כל כך בעלי ערך. בתים עם בריכות, לדוגמא, אל תקבל תמיד את ההחזר על ההשקעה שניתן לצפות. אבל ניתוח חדש מפלטפורמת הנדל'ן Zillow מזהה את הפרויקטים לשיפור הבית שיכולים לעזור לבית להשיג מחיר גבוה יותר בזמן המכירה, ובכך להגדיל את ערכם, וכמה פרויקטים בחיק הטבע היו ברשימה - כולל כמה מפתיעים.

עלויות שיפוץ בית בעלי בתים זולים וחכמים המעוניינים להגן על השקעותיהם בביתם ירצו לוודא שהפרויקטים ורעיונות הגינון שלהם עושים משהו כדי לשפר את שווי הבית לקונים פוטנציאליים, גם אם מכירתו רחוקה זמן רב. הניתוח של Zillow זיהה מונחים ששימשו לרישומים של נכסים שנמכרו בסופו של דבר במחיר המבוקש, כך שהמדע בהחלט אינו מושלם, מכיוון שלרוב הבתים היו ככל הנראה מספר גורמים שתרמו לשיעור הגבוה מהצפוי שלהם מחירי מכירה. ובכל זאת, קישור כמה מונחים לבתים יקרי ערך יותר יכול לעזור להדגיש אילו סוגים של פרויקטים בעלי בתים עשויים לרצות לעשות - פשוט אל תצפו שיפוץ בחצר האחורית ימכור קסם בית בהרבה מהמצופה.

קָשׁוּר: לאנשים באמת אכפת איך החצר שלך נראית - ההוכחה להלן

בראש הרשימה של Zillow עמד מטבח חוץ: בתים עם מטבחי חוץ שהוזכרו ברשימות שלהם נמכרו ב -24.5 אחוז מעל המחיר המבוקש. בבית של 300,000 $ זה עשרות אלפי דולרים - אולי אפילו מספיק כדי שהמטבח החיצוני ישלם את עצמו. הבא (לפי סדר הערך שהם הוסיפו, ביחס למחירי הבתים המחירים) היו פאנלים סולאריים, תאורה חיצונית, אח או בור חיצוני ומרפסת גג או מרפסת. כולם הוצגו בבתים שנמכרו ביותר מ- 15 אחוז מעל מחיר הבקשה - עדיין דחיפה אדירה עבור מוכרי בתים. רעיונות גינון אחרים שהגדילו את ערך הבית במידה פחותה היו בורות אש, אמבטיות עיסוי, גדרות משבצות ופרגולות.

כשאנשים מבלים יותר זמן בחוץ, מבריקים טיפים לטיפול באביב, וחשיבה על אילו רעיונות גינון עשויים לעזור להם לאהוב את בתיהם ביתר שאת, תוך שמירה על פרויקטים אלה יכולה לעזור להם לקבל החלטות נבונות יותר שישתלמו - תרתי משמע - בטווח הארוך. עד שהגיע הזמן למכור בית ולעבור הלאה, עם זאת, עדכוני גינון אלה בהחלט יכולים לפנות למרחב חיצוני נוח יותר.