אם הייתי יכול לחזור אחורה בזמן ולדבר עם העצמי המקדימה שלי, הנה מדגם של דברים שהייתי אומר: (1) אל תניח דבר. אתה עשוי לחשוב שזה ברור כי חידוש הרצפות יכלול את אותה רצועה קטנה בצד הנגדי של מעקה המדרגות, אך מתקין הריצוף שלך עשוי לחלוק על כך. (2) אל תחביב את ההחלטות העיצוביות בסיפורי אינסטגרם שלך אלא אם כן אתה מוכן לנחש הכל. (3) רוב הפרויקטים יעלו יותר ממה שציפיתם. כפי שחברה שלי ציינה לאחר שעשתה מחדש את המטבח שלה, אפילו ליסה ונדרפומפ נאלצה לחשוב על תקציב השיפוצים שלה - והיא הייתה עקרות הבית האמיתיות של בוורלי הילס. אם אתם מתכננים (או סתם חולמים) על ארון, חדר או שיפוץ של כל הבית, שימו לב לעצה המילה הזו אל חכם מבעלי בתים שכבר עברו את זה, כדי שתוכלו להספיק ביצוע מחדש של חסימת חרטה.

קָשׁוּר: בדיוק איך לשפץ את החלל שלך, מההתחלה ועד הסיום

כשזה מגיע לתקציב שלך ...

קבל הצעות מחיר מקבלנים מקומיים, ולא מתוכניות טלוויזיה מהבית.

בעלי בתים לעיתים קרובות ממעיטים בערך עלות העדכונים. 'גילינו ששיפוץ מטבח קטן באזורנו עולה לפחות 30,000 $', אומרת לינדזי מארלינגטון, וושינגטון, שבסופו של דבר נאלצה לקחת הלוואה שנייה כדי לשלם עבור תיקונים בחווה שנרכשה לאחרונה.

בקש הערכה - לא טקסטימטי.

האם אתה יכול להחליף קמח לכל מטרה בקמח לחם

אנדרו נמצא במכירות, ולכן הוא יודע את החשיבות של אומדנים כתובים. אשתו, מליסה, הניחה שהטקסטים נחשבים כשהם מבצעים מחדש את הסיפון שלהם באוסטין, טקסס. 'חשבתי שנסדר,' היא אומרת. 'מילים אחרונות מפורסמות.' מנהל העבודה של צוות הדגמה נתן לה הערכה באמצעות טקסט. ביום העבודה ביקש בעל החברה 1,000 דולר נוספים. בעוד שבסופו של דבר בני הזוג לא שילמו את זה, שאר היום היה מתוח בינם לבין העובדים.

גורם למחיר הדיור הזמני.

במהלך שיפוץ כל ביתם בפיימונטה, קליפורניה, משפחתה של אטיין התארחה בבית הארחה של חבר במשך חמישה חודשים, ואז נאלצה לעבור להשכרה לא נוחה של Airbnb. זכרו גם שאם תאבדו גישה למטבח שלכם, יתכן שתצטרכו להוציא יותר כסף על ארוחות טייק או מסעדה.

כשזה מגיע לצוות שלך ...

שכר קבלן כללי ולא מתקינים בודדים.

יכול בייביסיטר בן 12

עבור שיפוץ בוץ, לינדזי התחילה לפרגן פרויקטים למקצוענים המזוהים עם חנויות הקופסאות הגדולות בהן קנתה את הציוד. אך היא גילתה שלעתים קרובות הם לא מצליחים לפתור בעיות: כשמתקין האריחים גילה שהרצפה לא הייתה ברמה, הוא פשוט עזב. קבלנים כלליים יודעים לפתור ולתאם עם מגוון אנשי מקצוע - כך שנגר יישר את הרצפה ואז אריח ייכנס.

עבוד עם מעצב כדי למנוע עייפות החלטות.

אל תסתבך מבחירות קטנות, אומר אטיין. אם אתה מאוד לא החלטי, שקול לקבל עזרה של מעצב ובקש להציג בפניך שלוש אפשרויות בלבד.

תחשוב להביא אדריכל.

כשג'ני ובעלה החליטו לעדכן את המטבח המביך של הדירה בניו יורק, הם לא יכלו להבין איך לגרום לו לזרום לחדרים הסמוכים. ״החלטיות שלנו נמשכה חודשים, עד שחבר שלי המליץ ​​על אדריכל שהיא מכירה. חשבתי שהתפקיד יהיה קטן מדי, אבל היא אמרה שהיא אוהבת לפתור סוג כזה של בעיה ולהביא אותך לחדר אחד בלבד. ' האדריכל שרטט תוכנית תוך כמה ימים.

נעל את הקבלן הטוב ביותר לתפקיד - גם אם נדרשת סבלנות.

אדריכלי נוף הם לעתים קרובות חברות תכנון ובנייה. אתה משלם עבור התוכנית ואז גם משלם עבור הבנייה והשתילה. עקב סכסוך תזמון, מעצב הסיפון של אנדרו ומליסה לא יכול היה לבצע את המבנה למשך כמה חודשים. במקום לחכות, בני הזוג הצליחו לעשות זאת בהקדם האפשרי. 'אם היינו שוכרים את אדריכלי הנוף כשאנחנו אוהבים את התוכנית שלהם, היינו יכולים לחסוך הרבה טרחה, לחץ, מתח זוגי וחודשי חיים בלי מדרגות באף אחת מהכניסות לביתנו', אומרת מליסה.

חומרים מיוחדים דורשים התקנה מיוחדת.

כשקתרין הוסיפה אמבטיה קטנה צמודה - רק 40 מטרים רבועים - לחדר השינה הראשי שלה בהייסטינגס, ניו יורק, היא התמזגה באריחי רצפה מרוקאיים, שהגיעו עם הוראות התקנה מאוד ספציפיות. 'הקבלן שלי הבטיח שהוא ידע לעבוד איתם,' היא נזכרת. 'הייתי צריך להיות יותר דוחף, כי הוא לא עשה - הוא אפילו לא פתח את ההוראות. אז אם אתה באמת מסתכל, אתה יכול לראות איפה האריחים לא מושלמים. '

למה כל כך קשה להגיד לא

כשזה מגיע לאספקה ​​...

הגבל את המקומות שאתה עושה בהם קניות.

כדי למנוע את עומס ההחלטות - ולעמוד בתקציב שלה - לינדזי נתנה לעצמה לחפש רק גופי גימור של מותגים שעליהם הזמינה (ואהבה) בעבר. עבור אורות, זה היה ארז ומוס, ואריחים הגיעו מ- TileBar. התקציב המצומצם שלה סייע למעשה לזרז את קבלת ההחלטות שלה: 'הסתכלתי על זה כחיובי מכיוון שהוא צמצם את הבחירות שלי באופן אוטומטי.'

ראה וגע בחומרים באופן אישי

אל תסמוך על תמונות אינטרנט בעת רכישת חומרים מתכלים. בקש דוגמאות או דוגמיות עבור הכל - מבד לריצוף לחומרים נוף. מליסה הזמינה חצץ שגוי מכיוון שדימוי של גרניט כתוש נראה גדול מדי ברשת, אז היא הלכה עם גודל קטן יותר. התברר שהוא דומה לכלוך חול, שהופך לבוץ כשגשם.

התמזגו על פריטים יומיומיים בעלי נראות גבוהה.

אטיין בחרה באופציה התקציבית עבור דלפקים למטבח, אך מתחרטת שלא קפצה לקוריאן שהיה לה בביתה הקודם. 'קוורץ עלה מחצית מהמחיר - אבל זה לא מסביר איך בכל יום ויום הייתי רוצה לשנות אותם.'

קָשׁוּר: 7 הטעויות הנפוצות ביותר בשיפוץ הבית שיש להימנע מהן

כשזה מגיע למרחב שלך ...

לגלג מובנה בתלת מימד.

בדיוק כשמסיימים את הזמנת ארון המטבח שלה, אטיין רצתה להוסיף סרגל בצורת L. כדי להראות לה עם מעט המרחב שעליהם לעבוד - וכמה לא יהיה נוח בחדר - האדריכל שלה עשה אחד מקלטת וריהוט כדי שתוכל לדמיין אותו (ולהטיל וטו) על כך.

האם אתה נותן טיפ לעיסוי

דעו כי הצנרת בקומה העליונה משפיעה על קירות בקומה התחתונה.

חדר הרחצה החדש של קתרין בקומה השנייה לא נערם ישירות על גבי חדר האבקה שבקומה התחתונה, כך שקבלנה נאלץ להריץ קווי מים דקים בתוך הקיר - וצינור ניקוז עבה יותר מחוץ לקיר. 'הם עשו קיר גבס, אבל זה בערך ריבוע של שישה על שישה אינץ 'שננשך לחדר הבוץ שלי', היא אומרת. היו מוכנים לבצע התאמות נדרשות.

אל תהיה ידידותי מדי לילדים.

זכור כמה מהר ילדיך יגדלו כמעט הכל, אומר אטיין. הימנע מעיצוב חללים לזוטרים: השג את שרפרף הצעד בסך 20 $, ולא כיור האמבטיה הנמוך שיעלה 500 $ למיקום מחדש בעוד כמה שנים.

חשוב מחוץ לקופסה לדלתות.

האם אתה יכול להשתמש בחומץ לניקוי רצפות עץ

החלק החביב על קתרין בלעשות את חדר השינה שלה הוא חדר הארונות הקטן, שבו היא מקסמה כל סנטימטר מעוקב עם ארונות קליפורניה. להשפעה דרמטית יותר מדלתות ארונות טיפוסיות, כמו גם גישה נוחה יותר, היא הלכה עם וילונות מעוצבים מהרצפה עד התקרה. 'זה נראה כמו אמנות על הקיר,' היא אומרת.

זכור: זה המרחב שלך, לא הבעלים הבא.

כשרורי וג'רמי כביסו במרתף בתקרה הנמוכה בברוקלין, ניו יורק, בביתם, הם נאלצו להחזיק את ראשיהם בזוויות של 90 מעלות כדי להימנע מלהכות את מצחיהם בקורות. המקום היחיד שהיה הגיוני (במחיר סביר) להעביר את הכביסה אליו היה השירותים. וכדי לפנות מקום ליחידה מוערמת, הם צריכים לסחור באמבטיה היחידה של הבית למקלחת. ״כולם אומרים שבית צריך לפחות אמבטיה אחת - למכירה חוזרת, לקונים פוטנציאליים עם ילדים קטנים. אבל אני עושה כביסה פעמיים בשבוע, והשמיים יודעים בפעם האחרונה שמישהו התרחץ, 'אומר רורי. 'כינוס באקינג וויתור על האמבטיה לא היה מעניין אם פירוש הדבר היה גישה נוחה למכונת הכביסה והמייבש.'