אם שנת 2020 לימדה אותנו משהו - מלבד איך להכין מנת לחם בננה טעימה - זה איך להסתגל. במהלך החודשים האחרונים למדנו כיצד להפוך את בתנו לבית משרדים ביתיים מתפקדים, איך לעבוד לצד האחרים המשמעותיים שלנו, ו כיצד לתרגל התרחקות חברתית.

עכשיו, כמה חודשים לתוך מגפת ה- COVID-19, אנשים רבים מאמצים שינוי שוב על ידי אריזת חפציהם ועוברים למקום חדש. זו תופעת הנדל'ן הסוחפת את המדינה: על פי הניו יורק טיימס, בעיר ניו יורק היו למעלה מ -67,300 דירות פנויות עוד ביולי, הכי הרבה מאז לפחות 2010. בחוף המערבי, זמנים כלכליים צופה יציאה המונית מסן פרנסיסקו, וכותרות מערים גדולות ברחבי הארץ מתייחסות לתזוזות דומות. אפילו בערים ובעיירות קטנות יותר, המעבר נמצא במגמת עלייה: סקר ביוני גילה שכ -26 אחוז מהאמריקאים שוקלים לעבור דירה לצמיתות.

כל זה עשוי לגרום לכם לתהות אם עליכם ללכת בעקבותיו.

בין אם אתה שוקל לעזוב עיר גדולה או קהילה קטנה יותר או ללכת לאנשהו לצמיתות או רק לשנה-שנתיים, יש הרבה גורמים ששוקלים את ההחלטה שלך. אתה רוצה לשקול את הנסיעות שלך, עלויות הובלה וכיצד השכר הדירה הנוכחי שלך לעומת שאר הרישומים הנוכחיים באזור שלך. דבר אחד שאולי לא תצטרך לדאוג לו: שוק הנדל'ן יכול להיות לטובתך.

כשאני מקבל את השאלה הזו מלקוחות, התגובה שלי היא שמדובר בשוק פעיל והזמן נכון, אומר פ 'רון סמית', שותף מייסד של שותפי סמית 'וברג בקומפאס, שבסיסה בלוס אנג'לס. ישנן סיבות רבות לכך שאנשים ירצו לעבור כרגע: יש שרק רוצים יותר מקום, חלקם עובדים עכשיו באופן בלעדי מהבית ורוצים לעבור לגור בשכונת החלומות שלהם, הרשימה עוד ארוכה. אם הזמן נכון, אין סיבה לתת למגפה לעמוד בדרכך.

איך אני מנקה מברשת שיער

אבל רק בגלל שהחלטת לעבור לא אומר שיש לך הכל מבין. היכן תוכלו להשיג את העסקה הטובה ביותר? האם כדאי לשכור או לקנות? ואיך אתה אמור לחפש בית חדש במהלך מגיפה עולמית?

כדי לעזור לענות על כמה מהדאגות הנפוצות הללו, יש לנו עצות לגבי מעבר דירה כעת משלושה מומחים בתחום הנדל'ן. למרות שזו בסופו של דבר ההחלטה שלך, ההנחיות שלהלן יכולות לעזור לך לנווט בזמן הסוער הזה ולבסוף להחליט אם היום שעובר מעבר לפינה.

האם לקנות או לשכור?

רק בגלל שערים רבות הופכות לשוק של שוכרים, זה לא אומר שלא צריך להציב כמה שורשים קבועים.

כיצד לנקות נעלי טניס לבנות בד

נדל'ן ממשיך להיות אחת ההשקעות החכמות ביותר שאדם יכול לבצע בחייו, במיוחד כעת, כאשר השוק הפיננסי רואה עליות וירידות שיא, אומר סמית '. להשקעת כסף בנדל'ן יש פוטנציאל להתחיל אותך בדרך לבניית עושר ועתיד פיננסי מוצלח.

אך מכיוון שרכישת נכס היא משחק ארוך טווח, חשוב לחשוב האם אתה רוצה להתיישב או לא.

אם אתה מעוניין 'לשים שורשים' ולתכנן להיות בבית לפחות חמש שנים, רכישה כרגע בריבית נמוכה היסטורית היא רעיון טוב, אומר ג'וש טאקר מ- HM נכסים בצפון קרוליינה. תוכלו לרכוב מעלה ומורדת השוק ולצאת בכושר טוב. אם אינכם בטוחים בתוכניות העתידיות שלכם ומחפשים דיור רק למשך שנה עד שנתיים, השכרה יכולה להיות אפשרות טובה יותר כרגע מכיוון שהערכים גבוהים ומכירה שבקרוב עלולה לגרום להפסד.

חשוב היכן אתה רואה את חייך בשנים הקרובות. האם אתה רוצה לעבור לגור עם האחר המשמעותי שלך? האם אתה חושב להקים או להרחיב את המשפחה שלך? האם אתה מקווה להישאר בעבודה הנוכחית שלך? איש אינו יודע מה צופן העתיד, אך מענה על שאלות אלה יכול לעזור לך להבין אם ברצונך למצוא את ביתך הקבוע (או שנים ארוכות) או משהו למשך כמה שנים בלבד.

לאן כדאי להסתכל?

עבור חלק, מטרופולינים שוקקים מאבדים את ברקם.

אין זה מפתיע מעט שמיקומים עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה יותר הושפעו באופן דרמטי יותר מתקנות מקלט במקום בשיא המגיפה, אומר אריק בלוג, מנכ'ל מינוף שותפים גלובליים, השתייכות של 6,000 סוכני נדל'ן עצמאיים וצוותים בלמעלה מ -130 שווקים. כשאנשים מתכוננים לגל שני אפשרי, רבים רוצים להיות במקום עם גישה לשטח פתוח והזדמנות לנוע בצורה שהם מאמינים שהם אחראים.

ככל שאנשים רבים יותר נוהרים לפרברים, בעלי בתים רבים בעיר מקטינים את שכר הדירה שלהם במאמץ לתמרץ את הדיירים להישאר במקום. אם לא מוכרים אותך בפרברים, זה עשוי להיות זמן נהדר להבקיע דירה מדהימה. אבל באלוג אומר כי ערים עם אקלים חם הופכות לסחורות לוהטות - מלים המיועדות לכך.

מתנות טובות לאישה בת 50

למרות שעדיין לא ידוע הרבה באיזו מרחק אנו חוזרים למשהו שדומה לחיים טרום-מגפה וכן ל [אילו] פעולות רשויות מקומיות עשויות לנקוט, האמונה הכללית [היא] כי אזורים שחווים טמפרטורות קרות יותר במהלך הסתיו והחורף. יכול להתמודד עם [גלי שני של COVID-19], הוא אומר. לאלו המעוניינים להישאר בסביבות עירוניות או בסמוך להן, הביקוש באקלים חם יותר היה חזק יותר מאשר בסביבות קרות יותר.

מה צריך לקחת בחשבון בעת ​​מעבר דירה

אז החלטתם לעבור למקום חדש. עכשיו מה? כמו כל מהלך, אתה צריך לחשוב ברצינות איך החיים יהיו בחפירות החדשות שלך. כדי לעזור, יש לבלוג ארבעה דברים שיש לקחת בחשבון לפני שחותמים על הקו המקווקו.

קָשׁוּר: כיצד להעביר בתים בבטחה בתוך וירוס הקורונה אם בהחלט חייבים

חפצים קשורים

1 דע מה אתה רוצה

היה ברור בדיוק למה אתה עובר דירה ומה אתה מקווה להרוויח, הוא אומר. זה משמש כצ'ק-אין שימושי בכל שלב בתהליך, על מנת להבטיח שהמיקום החדש והבית החדש יענו על הצרכים. זיהוי מערך עדיפויות מצומצם שאתה יכול להיות בטוח שיעמוד בצרכים שלך יעזור לאדם לשמור על שפיות כאשר כל כך הרבה מעבר לשליטתו של אדם אחד.

מה הקריאה עושה לך

שתיים שקול את פרוטוקולי הבטיחות של האזור הרצוי לך

חשוב על איך הם מתיישבים עם האמונות האישיות שלך ורמות הנוחות שלך, אומר בלוג. פעולות אלה יכולות להשפיע על סגירת עסקים, על השתתפות בבית הספר ועל האיזון בין חירויות אישיות לאחריות כלפי החברה כולה.

3 לצפות לבלתי צפוי

היזהר מכל מי שמתיימר לדעת כיצד ייראה העולם בעוד שישה חודשים - והודה שכל אחד מאיתנו יכול להיקשר לרעיון שמה שאנחנו מאמינים שיקרה אכן יקרה, אומר בלוג.

מה לחפש כשקונים מצעים

במילים אחרות, אל תיקח שום דבר כערובה, ועשה מה שאתה יכול כדי להגן על עצמך מפני השינויים שבטוח יבואו.

4 לחבק את הטבע

למרות שאיננו יודעים כמה זמן העולם יושפע מ- COVID, אתה יכול לשלוט אם אתה עובר לאזור עם פארק או שטח פתוח אחר בקרבת מקום כדי להבטיח לך גישה נוחה לחוץ, אומר בלוג.

כיצד לסייר במקום חדש בבטחה

כמובן, איננו יכולים לדבר על מעבר למקום חדש מבלי להכיר במשבר הבריאות הנוכחי במדינה. כאשר COVID-19 ממשיך לטאטא בארצנו, סיור בבית או דירה לא מוכרים יכול להיות מורט עצבים לחלוטין. טאקר אומר בעקבות הנחיות CDC שכן פעולות מניעה יכולות לעבור דרך ארוכה.

ללבוש מסכה בבתים של אנשים אחרים, ללבוש כפפות בעת נגיעה במשטחים, ולמרחק חברתי ככל האפשר, הוא אומר. הופעות וירטואליות נהדרות עבור בני משפחה נוספים או חברים שרוצים לראות את הבית. (ותוכלו להפיק את המרב מ מופעים וסיורים וירטואליים, גַם.)

אם יש לך התלבטויות לגבי סיור במקום חדש במהלך מגיפה עולמית, שאל את סוכן הרישום לגבי אמצעי הזהירות שנקטו. האם יש חיטוי ידיים וציוד חיטוי בהישג יד? כמה זמן יש בין פגישות? בסופו של דבר, הנוחות שלך היא בראש סדר העדיפויות, וקו תקשורת ברור יעזור לך לתת שקט נפשי.